分類: 游戲新聞
《賽馬娘》谷野美酒實裝！馬牧場擔心玩家朝聖影響馬兒 籲別在本馬附近轉蛋
《賽馬娘》谷野美酒實裝！馬牧場擔心玩家朝聖影響馬兒 籲別在本馬附近轉蛋
小说
圖／推特@Versailles_Farm、YouTube@ぱかチューブっ!
《賽馬娘Pretty Derby》日服今（19）日午間實裝新育成角色「谷野美酒」，爲了防止玩家爲了抽卡騷擾到原馬，引退馬牧場 Yogibo Versailles Resort Farm 提醒要給馬兒一點空間。
隨着谷野美酒實裝，或多或少會有玩家會想要朝聖本馬。對於馬兒馬娘化馬牧場表示很高興得知這個消息，也看到相關關鍵字登上推特趨勢第二名，但呼籲大衆不要在本馬附近玩《賽馬娘》。較具體而言，馬牧場不希望玩家在抽卡的時候將 3C 用品放到馬匹附近，或是拿遊戲畫面跟本馬合影。
會對此提出聲明，可能在於過往與史實有關的遊戲作品，玩家有時會在與角色相關聯的地方扭蛋，作爲抽中命定角色的儀式。然而並非所有人都能接受，且無論是馬還是其他動物，都是珍貴的存在，這樣的行爲有可能惹來麻煩或造成馬匹的不適。因此馬牧場希望大家配合，營造馬兒可以安心的環境，大家也可以盡情享受馬場。
值得注意的是，雖然在本馬面前不能搞儀式，但在同牧場的谷野美酒角色立牌前是允許相關行爲，以及任何跟遊戲有關的事。總而言之，就是不要去影響到活生生的馬兒不舒服就對了！
《刺客教條：奧德賽》劇情質量再升級，戰鬥更爽快的一代！
哈囉，你好，我是萊斯。今天這片是聊《刺客教條：奧德賽》（Assassin’s Creed Odyssey）這篇也是會多一點比較偏向閒聊類型的東西內容會比較長一點，就稍微忍耐一下。先告知一下，這一篇文章會有小小的劇透。依然！我覺得這劇透並不影響遊戲體驗，就是真的小小的。
前言
在聊刺客教條之前，先超級小聊一下「刺客」這件事情。每一代都會有人說越來越不像刺客了，事實上刺客本來就不是一個專屬暗殺的存在，他是以現實刺客組織「阿薩辛教派」作爲藍本改編的內容。刺客雖然強調潛行與暗殺，但是也更強調對重要的目標公開處刑，藉以達到灌輸恐嚇的效果和政治上的目的。
assassin翻譯作刺客沒有錯，但是刺客並不是「暗殺」的代表，潛行和暗殺只是手段之一，並不是最終目標。這個已經有滿多人提過了，而且也都是早早就提過，我會把相關討論連結放到資訊欄讓大家參考一下，官方的youtube也有相關資訊，也會一併放上去。
但是要說「刺客教條越來越不刺客了」這句話，其實不算說錯。只是後面的「刺客」算是名詞轉形容詞？總之就是不是你想像中的刺客，真的還是滿多人覺得刺客就是要暗殺纔算刺客，所以要這樣來形容刺客教條也不算錯，反正至少你身邊的人都聽得懂你想要表達甚麼。
只是人家的刺客定義並不是潛行進去，悄悄離開，而比較偏向潛行只是爲了達成目的。然後這一代更偏向了assassin，就是「ASS ASS IN」，暗殺的時候多半是從屁股插進去，怎麼看怎麼痛。
先前試玩的時候已經有做一片介紹過了，不過以防有些人沒有看過前面那一片，而且前面那一片只玩了四、五個小時左右，介紹也不完全這次就當全新的一片來介紹。
首先先坦白一下，這次我並不算是真的有全破，這一片的遊戲時數，遠超乎我想像中的長，我大概已經玩了四、五十個小時。有個生命鬥士「蝦愛橘子」說不破關不關臺，結果他開了75小時之後纔去睡覺，據我所知好像也沒有玩到真正的全破。
之前有看過我影片的人應該都知道，我對刺客教條整個系列的瞭解沒有很深，真正算是有玩的是從《刺客教條：起源》開始，而我非常喜歡《起源》的設計，有點像MMORPG一樣，他也是很少數我有買DLC回來玩的系列。只是滿可惜我後來有點後悔，我並沒有喜歡DLC的內容，主要是因爲就是劇情增加一部份而已。而我本身對於埃及的劇情沒甚麼愛，DLC的部分也不是我喜歡的內容。
劇情繫統
【華語歌詞症候群】不糾結突顯自我，葛大為讓情歌樹結出不同的果實
而這次刺客教條的劇情主軸轉到希臘，主要的故事發生在雅典和斯巴達的戰爭。這雖然不是我最喜歡的歷史橋段，但是相較於埃及來說，絕對是更喜歡一些，至少我對希臘算是比較熟悉一點。那些歷史人物，像是蘇格拉底、希羅多德也比較認識，這一次奧德賽的任務數量誇張的多。
一樣是開放世界，我也覺得這次《奧德賽》玩出了點新東西，一般來說我們玩到的開放世界有幾種套路，一種就是一條主線放在那邊讓你主線推進，然後塞一堆支線任務去拓展整個世界觀，增加一些沉浸感。有的會做一些小遊戲，像是蓋房子佈置和釣魚之類的，真三國無雙八就有做到釣魚和房間佈置。
而《奧德賽》換了一種方式來玩，首先你的主線被拆成好幾個部分，不管你是選男主角還是女主角，你就是一個算是被拋棄的孤兒，漂流到一座島上被收養，長大之後成爲傭兵，隨着故事的演進，慢慢的找到你的親人，這是奧德賽其中的一條主線。
在找親人的過程中，你也發現神教教派的存在，這個神教教派除了潛伏在雅典和斯巴達的各行各業之中，甚至潛伏在政府高層管理重要的決定，你需要透過各種不同的方式來取得教派成員的資訊，這又是奧德賽的另外一條主線。
一般其他的角色扮演遊戲，故事會比較偏向線性的敘述，而奧德賽會稍微偏向比較網狀的方式呈現，我個人會覺得最主要的主線還是在千里尋親那邊，因爲大部分的時間軸，一些重大事件的發生，主要還是取決於尋親這條線的故事。
但是如果你真的完全只有玩尋親這條主線，你會發現整個故事根本還沒有完，太多的伏筆和線還沒跑，雖然說官方獎勵上玩完尋親線就算主線全破了，不過我是覺得真的還不太算。你還可以找神器，找到所有的神教成員，玩阿提密斯女神的狩獵，解決那些巨大的動物，你也可以玩競技場線、牛頭人線，就神話生物線。甚至在尋親主線的部分，他有時候會有同時三四個任務「線」讓你跑，所以在進行遊戲跑任務的時候是很自由的，我也很喜歡這樣的設計，而且除了各大線的任務劇情以外。
我覺得它的支線任務質量很不錯，再次強調，是「質」跟「量」都很不錯。品質上故事講得滿徹底，除了全程語音以外，還有不少故事背景帶入，甚至有的直接做動畫，任務的數量上我覺得也到了一個不容易玩完的程度。他任務有分《奧德賽》、遊戲世界與人物、懸賞與合約。奧德賽可以就當他是主線任務，主要就是尋親、神器和和神教線。遊戲世界及人物就當他做一般支線任務，而懸賞和合約則有點像是免洗任務，數量誇張多。
整個奧德賽如果光玩尋親線，差不多要40~50個鐘頭，如果你想要把有故事基底的任務，就主線和支線全部玩完。我估算差不多要100個鐘頭左右，也就是如果你每天下班回家玩四個鐘頭，差不多可以讓你玩一個月。
不過這邊的支線並不包含懸賞與合約這一塊，懸賞與合約這部分看起來任務是無限的，有些任務會有時間限制，通常限制的時間是24小時，他算是比較偏向農裝備和經驗值的設計，你解完懸賞之後會取得奧利哈鋼礦石，拿着礦石去奧林帕斯之家可以賭裝備或是買金裝，這就是這一代的賭裝備。
不過我個人覺得，這個賭裝備和懸賞系統算是多的，不論你玩甚麼難度，這東西的存在感比較低，要消耗的奧利哈鋼礦石數量太高，你花20礦賭到的東西不算爛，但是也稱不上好，通常了不起就是拿到個過渡裝是最好的，剩下大部分都是拆掉。只有一百礦的金裝感覺比較吸引人但是首先一百礦真的很難湊，再來他更新清單的時間實在太久，你也很難光靠掃懸賞來補金裝。
北美館《感性機器》回顧藝術史路徑：從身體藝術到科技創作，形塑沉澱與釋放的場域
到了一個新的城鎮，或是一個新的進程，看到懸賞告示牌會把這些任務全接了沒有錯，但是你並不會刻意的去解它，多半都是順手在沒有太多故事支撐、沒有太好的獎勵、沒有新的遊戲模式，以及原本的主線、支線量很龐大的狀況下，這系統我覺得完全就是多出來的，有了沒有好到哪邊去，沒有我也覺得無所謂。
前面提到除了尋親線以外，還有神器線。神器線基本上算是綁神教組織，這部分有點賤。所有的神教組織你都不知道是誰，都是要靠搜尋、對話和解任務，抽絲剝繭慢慢的找出來。有的資訊是在主線就會碰到，但是有很大一部份的資訊是藏在支線內容中，所以如果你想要把神器線的故事看完，想當然爾你必須要把幾乎所有的支線玩完，儘可能的探索整個奧德賽遊戲纔有機會找到全部的神教成員。
台日友好！「電車靚味便當」限量每日50份開賣，再送雙鐵帆布袋
我不是說這樣不好，相反的我覺得在高品質的支線任務狀況下，用這種方式去帶神教成員是一個很棒的決定，不但不會讓故事很零碎，相反的還把一些故事串起來。比較煩的是，如果你特地要找某個神教成員，真的不是那麼容易知道他的資訊，會出現在哪個任務串中有一些遊戲內容可以查，但是不是那麼容易找到。
劇情和任務部分就講到這邊，我對這塊的評價是，超乎我原本預期的好，比我想像中的好很多那種。不過在任務類型中就沒甚麼進步，如果你有玩過《起源》，就大概是那些：擊殺、摧毀、調查、護送、搬運，就你想的到的那些都搬過來了。唯一能想到的進步，就是這次好像沒有「跟蹤」了，有跟隨，沒有跟蹤。跟蹤那種慢慢走慢慢聽，被發現了就失去同步的玩法，是很能表現出遊戲的方式沒錯，但是玩起來我是覺得還滿不爽的。
這邊插播一個我覺得滿有趣的事情，在第一天玩的時候，有幾個人說感覺很像戰神，我到現在還是覺得很納悶，我完全無法理解爲什麼會有人這樣覺得玩起來跟《戰神》完全的不一樣，可能是因爲當時我拿雙刀，在砍殺的時候有些動作感跟戰神很像。不過有個觀衆講了一句話，我覺得講到我心坎裡。他原句講甚麼我忘記了，我就用我的方式講。《戰神》的動作會比較帶有一點震撼感或力量感，例如你在放技能放招，或是丟斧頭出去抓回握柄的時候，那個力量和畫面的頓點是震撼的那種爽感。
而奧德賽的戰鬥動作玩起來是很靈活、快速的流暢感，兩個遊戲的打擊感是滿不一樣的，不過我覺得這兩款不論是感覺、內容、方向和動作都是截然不同的兩個遊戲，我覺得一點也不像。不過後來幾天，比較多人說像是《巫師3》，主要是偏向任務和劇情導向這一塊，不過《巫師3》我本身沒有花很多時間去玩他，很希望有朝一日可以抓出一百小時來玩。
選擇分支系統
這邊就先來聊一下劇情選擇導向這部分。我不知道選男角選女角會不會有很大量的劇情差異，女角全破之後，我有開男角玩了一下子看看，就初期的劇情看起來，只是男女的身分對調而已。不過這件事情我沒有驗證，如果要驗證的話可能又十幾小、二十小時去了。
雀雀／《艾蜜莉在巴黎2》把「浮誇」活成了態度 生命就成一場嘉年華！
而選項會不會影響劇情走向，或是後續任務，在不劇透的狀況下我大致講一下：劇情和後續任務我覺得會，至少有部分會，甚至我相信！有些選擇會影響到結局。據觀衆說至少有三種結局，看到其他實況主跟我玩到的不一樣，可是我依然無法驗證，這遊戲我不可能玩到二輪去。我心裡的打算是，把主要的大支線解一解，像是神器、神話生物、阿提密斯女神的狩獵玩完，有空的話就把全支線解掉就等DLC了，要玩到二輪的話我一定是沒辦法的，第一輪就花很久的時間了。
不過我有做過一些小測試，用紀錄存檔的方式來看，有些選項在選擇上只有影響對話而已。奧德賽有打着你的命運自己決定的廣告，而且在遊戲中也有非常多看起來差異很大的選擇，例如你會面臨到要用暗殺來解決麻煩，或是你可以靠政治手段來處理問題。
限定草編包太可愛！SAINT LAURENT編織春夏浪漫巧入手
有時候你不論選哪個都是導致同一個結果，有時候你選暗殺就真的去暗殺，選擇讓別人用政治處理就會跳到別的階段。但是因爲選擇的數量太多，也不是很容易重新選，所以到底走另外一條路會發生甚麼？或是有那種「啊幹！我選錯了」的感覺很少出現，那因爲選錯的感覺很少出現，l對我來說會有種，其實選甚麼也沒差的感覺。
在有些對話的選擇上，他前面會有圖示提示你，例如說有的對話是讓你撩妹的，他前面就會出現個愛心，所以這你想不想「趴」是一定不會選錯，這部分我是覺得還滿貼心的。可惜這遊戲雖然分級是18禁，可是所有有「趴」的畫面都沒有帶到，我覺得真的太可惜。我覺得既然不論你選男角還是女角，既然我們都來到了這個世界，就要衷於體驗歷史，尤其我是選女角卡珊卓，這卡珊卓超級能撩的，撩了一狗票妹子，結果最後甚麼都沒有看到，我覺得深感遺憾。
故事敘事上做的很不錯，我個人覺得是上等之作，不過如果你是那種非常容易分心，喜歡東解一下任務，西跑一下問號的那種人，由於故事量實在太大，有的故事有很大一段，也有不少支線有後續任務。如果你太喜歡東跑西跑，而不專注把任務解完，你的故事感受可能會不太好，會變的比較零碎一點。
裝備系統
遊戲整體的系統上，我之前有講過算是全面的進化滿多東西跟前作不同，我這邊就幾個東西混在一起講。裝備成長系統分爲兩個部分：
一個是升級裝備，就是把低等的裝備等級拉起來；另外一種則是銘文雕刻，他就是用來上屬性的，依照每個人不同的戰鬥風格去選不同的屬性，越高品質的裝備能搭載的屬性就越多，我在之前的評論有說過，其實原本有點擔心這個系統。
裝備除了升級還有銘文，類似附魔系統，然後這次又有海戰，船艦也有自己的升級系統。你的標槍、弓箭、船身之類的全部都可以升級，如果在素材的獲取和消耗沒有控制好，裝備部分要成長會需要大量的農裝。
一輪玩下來，這樣的擔憂是多餘的。基本上不要太浪費，素材穩穩的可以推你的裝備上去，你不需要像《刺客教條：起源》一樣到處去找運素材的車去打劫，你也不需要在路上到處繞去採素材，素材光靠拆裝備取得的數量就算很足夠。
不過這邊一定要幹一下游戲的UI，你不論是開寶箱、解任務或是打精英隊長、傭兵，都有機會可以取得裝備，裝備可以賣錢，也可以拆掉當素材，可是他的裝備一定要一個一個賣，一定要一個一個拆。如果你打的節奏稍微快一點，或是有特地在刷傭兵，拆一次裝備大概會花三到五分鐘，他爲了怕你拆錯，要按住左鍵一段時間纔會拆掉。
首先金色裝備、Uplay Club獎勵買的裝備都不能拆，然後他的選取方框還會亂跳，不一定哪個會推到最前面，等於我就算想用巨集之類的拆東西也不行。我很久沒有玩到這種要慢慢拆東西的遊戲了，到底是爲什麼要作這麼擾民的設計啊！讓人標記選定之後一口氣拆掉不是很好嗎？你們知道我上一個玩要慢慢拆東西的是甚麼遊戲嗎？《全境封鎖》。也太巧了吧！你們是約好的是不是啊？這個問題沒有到很嚴重但是你也很難不碎嘴去念一下這個設計。
操縱性
順便講一下操作上的困擾，雖然這個算還好，他們在設計上，應該是希望讓按鍵簡單化，儘量減少玩家使用的按鍵數量。例如要叫伊卡洛斯偵查的時候按V，而按住V是感應掃描，例如要吹口哨引衛兵是按X，而按住X是吹口哨叫馬，簡單化鍵盤操作這個是一個很好的方向向，但是我覺得應該還是要讓玩家可以自己選擇，讓玩家可以自定義某些按鍵，例如我就是想要按B掃描，而不是想要做「按住」這個動作。
另外提一下TOBII眼動控制器，這個在用伊卡洛斯掃描敵人的時候超級好用，完全不用滑鼠去對目標，只要眼睛看到就有，不過因爲這個硬體不便宜，四、五千塊跑不掉，目前看一下資訊是買就送《刺客教條奧德賽》，有想要買的可以參考看看。現在是越來越多遊戲，越來越多廠商有支援這個硬體沒錯，可是如果是已經有遊戲了，你又沒有其他遊戲想要用眼動控制，我是覺得可以先省下這筆錢。或是等下一次他有搭其它遊戲的時候買，他每一期送的遊戲都不一樣。
海戰
接着聊一下海戰，這部分我體驗的比較少，不過大部分的觀衆都表示這代比《刺客教條：黑旗》好操控，升級船隻這些也是順着升級，海上獲取木頭比地面上容易，比較多人好奇的是，在衆多島嶼的希臘故事裡面，海戰扮演甚麼樣的角色，以及在遊戲中的比重。
我個人是沒有那麼喜歡交通工具的操控，不論是開車、開船、騎馬之類的戰鬥和過程。所以對我來說，除非主線、支線任務必要，或是單純要移動到另外一座島嶼以外，我能避就避，船艦還是有升上去，可是我自己玩的比重很低，就算是不小心在海上被攻擊，我也是能拉掉就拉掉，所以我玩的感覺是比例很少。
不過在某些跑點的狀況，船的移動速度還是比買快很多，船的移動速度還是比馬快很多，而且也不會有太多高低起伏，或是有山脈擋住。針對跑點的話，比較聰明的方法還是開着船跑，我自己是有在關臺的時候到處跑鳥瞰點開傳送，所以實況上會很少看到我有玩到海的部分。
在你航行的時候會跟你的朋友聊天，在船上可以聽一些趣聞，這點做的跟戰神一樣，而且如果你的船員換成女生，還會有女生的船歌。在開船的時候海浪的高低起伏超級有感，有感到如果你不是開你的船艦，還是開小船那種，遇到大一點的浪會把你的小船弄壞，碰到的時候是很不爽啦！可是覺得這設計很不錯。
戰鬥與技能
最後來聊一下天賦和戰鬥系統，這個會幾個混在一起講，這一次的天賦介面和以前不一樣，他把你還不能學的天賦蓋起來，不讓你看，之前我有說過覺得特地遮起來有點莫名其妙。
不過後來我覺得，可能是考慮到
考慮到上述幾點，也不會真的覺得初期看不到後期天賦是個問題。戰鬥主要分爲近戰、遠程和刺客三條路線，奧德賽的戰鬥系統爽度和節奏感做的不錯，技能系統有讓戰鬥不會淪爲無聊，這一點我滿訝異的。我大致上玩了50小時左右，而且執行任務的重複率算高，可是戰鬥對我來說依然是好玩的，爽快的，我自己是都靠暗殺開場，這一代的暗殺難度感覺又比以前更低。
以前會有一個問題，《起源》和《奧德賽》都是很吃等級的角色扮演遊戲，每一個等級帶來的能力提升，或是裝備上數值的變化都很大。所以如果有等差，隨之而來的懲罰相對高，這會讓你原本可以一下暗殺死的目標不會死，第一隻沒死就開始呼朋引伴，接着就變成是營區的無雙大戰。
奧德賽現在可以靠天賦使用消耗氣的暗殺，提供更高的暗殺傷害來避免上述的狀況，同時還有飛雷神「急速刺殺」，瞬間瞬移到敵人身邊暗殺，這個暗殺在等級高之後還可以連續施展四次，加上原本那次變成就算有兩個高血量的目標，你可以來回刺，還有匿蹤大師，在夜晚降低被發現的機率，提高刺殺傷害，就是整體上刺殺難度降到非常低。
這個系統最一開始有一個滿嚴重的問題，技能數量很多，非常多，而且有些技能太好用太必備，像是回血、拆盾、腳踢、英雄猛擊都很重要可是你還要放急速刺殺、上毒藥、上火焰。初期的技能格只有四格，非常的不夠用，而且戰鬥中可以讓你換技能到面板上，會讓我覺得限制這四格技能放置很沒意義，完全就是擾民，像以前玩暗黑破壞神，他限制格數就是不讓你帶太多技能，這是一個遊戲性和技能平衡上的限制。
可是如果你可以在戰鬥中換技能，只是增加了操作的繁瑣，而不是遊戲性上的考量，不過在一小段時間之後，你可以切換技能頁面，也就是可以放到八個近戰技能，這一個狀況就有獲得好轉。超便宜的重製天賦可以讓你不斷的改變你的遊戲風格，也是一種讓戰鬥保持新鮮的方式，這點我覺得不錯，只是它重製天賦的介面我覺得可以再優化，每次重製天賦雖然花的時間不長，但是一個一個慢慢點也是滿煩的。不論是加快點天賦的時間，或是隻退一兩個天賦點數，甚至是讓玩家可以取得不同的天賦配套頁面都是不錯的方法。
另外遊戲中的傭兵獵殺系統有點煩，如果你很常去清問號掃營地，你又不想花錢消災，你沒事就會碰到一狗票的傭兵來獵殺你，很奇妙他們完全的就知道你在哪一區。連續會戰七八個菁英，五六個傭兵是家常便飯，加上類似飛雷神的刺殺方式，會有種在玩《中土世界》的影子。
總結
好！該下總結懶人包了，刺客教條奧德賽整體上，有一些小BUG，偶爾會出現破圖，玩50小時有出現遊戲死當三次，需要強制關閉，在非SSD硬碟上表現很差，死亡讀取差不多40~60秒，甚至按TAB或是按M開地圖選單都會要等5秒以上，但是換到SSD硬碟之後就沒有讀取過過久的問題，跟朋友問了PS4非SSD硬碟，過圖讀取也大概是15~20秒左右而已，一些UI上的問題會覺得超級可惜，拆東西實在太煩了了。可是遊戲整體上比我想像中的好玩太多了，儘管我還在發售前有玩過幾個小時。
前面沒有提到在演出的時候，各個角色的表情很生動，卡珊卓有時候帶點戲謔或是帶點嘲諷的表情是看的出來的，有時候想要嗆NPC，還真的會有嗆人的選項給你選，或是會出現我真的想要回的內容選項，帶給我的沉浸感是更高的。
就一個開放世界遊戲來說，這樣的主線和支線配置方式我很喜歡，是其他遊戲比較少見的方向，滿多遊戲是不斷的增加支線，或是增加不屬於這遊戲的小遊戲，可是這些小遊戲融合進遊戲本體的內容做的不好，像《奧德賽》這樣把核心作好，不要去硬加是不錯的選擇。
任務的遊戲方式和《起源》幾乎算是一樣的，這次沒有甚麼新東西，就殺人、摧毀那些，前面有提過。但是在戰鬥進行的感受上，比起前作是上升了一個檔次，配上技能的施放爽度增加很多。畫面和人物的表現都滿優秀，而且這一代的音樂表現出奇的好，聽到有些經典BGM也是會很感動。
如果你有喜歡這種角色冒險遊戲，或是你想要嘗試這類型的遊戲，這款很可以買，絕對夠長的遊戲內容，整體上品質也很高，一些小BUG其實不太影響體驗，唯獨要注意如果沒有SSD硬碟，玩的話我覺得有點痛苦，然後不知道爲什麼，遊戲吃的CPU、GPU吃很高，在開實況的狀態下，我的使用率永遠是98%以上，CPU使用率100%幾乎算是常態，電腦不太行的話，建議可以玩PS4版本。
南京公用：擬授權公司下屬房地產公司參與南京市江心洲NO.2023G70土地使用權競拍
南京公用：擬授權公司下屬房地產公司參與南京市江心洲NO.2023G70土地使用權競拍
医冠楚楚
反叛的鲁鲁修Re
財聯社11月22日電，南京公用公告，公司擬授權下屬房地產公司於2023年11月25日參與南京市江心洲NO.2023G70地塊土地使用權競拍。南京市江心洲NO.2023G70地塊(建鄴區江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東地塊)，四至爲：東至永定水道；南至紅星街；西至規劃賢坤路；北至石橋水道。
貝拉哈蒂德爆乳穿網紅愛牌 品牌粉絲崩潰：「還我甜美女孩的浪漫蕾絲！」
《暗黑破壞神4》又又又特價！Steam限時免費試玩、秋特六折中
《暗黑破壞神4》又又又特價！Steam限時免費試玩、秋特六折中
▲ 《暗黑破壞神 4》又又又特價。（圖／翻攝自 Blizzard）
記者樓菀玲／綜合報導
暴雪（Blizzard）打寶新作《暗黑破壞神 4》又又又又特價了！遊戲開放第二賽季至今也歷經了數個多月的時間，遊戲先是在上市未滿三個月特價 75 折，更在稍早之前因應雙 11 檔期再度祭出 6 折優惠，如今遊戲搭上秋季特賣熱潮，不僅遊戲在 Steam 平臺可限時免費體驗，折扣幅度一樣來到 6 折。
《暗黑破壞神 4》是一款承襲系列精神的動作角色扮演遊戲，玩家可以在遊戲中不斷地刷裝打寶，藉由各種技能來實現不同流派的玩法，遊戲上市後的內容將包括玩家在全新賽季中的體驗，像是賽季旅程、戰鬥通行證獎勵、新功能、長期維護、遊戲平衡與更新，每個賽季將會包括新的遊戲體驗特色與任務內容。
遊戲從 6 月 6 日上市至今未滿半年，先是歷經評價不佳的第一賽季，之後第二賽季因爲改善部分問題讓評價稍稍回升，近期暴雪因應雙 11 檔期推出限時折扣，即日起至 11 月 11 日期間，暴雪旗下游戲皆有推出對應的折扣，期中《暗黑破壞神 4》則是來到 6 折史上最低價格。
在此之前，暴雪在稍早之前舉行的暴雪嘉年華當中，公佈了首部資料片《憎恨之軀》將在 2024 年登場，一如傳聞所料，將是以墨菲斯托作爲故事主軸，將揭露其下場。此外，第二賽季後續的更新內容也同步公開，包含終局任務「齊爾的屠宰場」及將在 12 月登場的「深冬晦暗」期間限定活動。
“新房改”後，改善買房盯準海淀
這是嚴肅君的第625篇推送
最近對“新房改”一詞，討論挺多。雖然還不是官方認定，但嚴肅君也看到了對未來樓市的兩種聲音：
“保障歸保障，市場歸市場”。
北京現在的市場，新房賣不到指導價是事實；但不少項目，被限價卡住了，也是事實。
未來真的按需求劃定產品後，必然會帶來一系列變化：
1.土地供給模式會調整，土拍將取消限價，好地塊會被熱搶；
2.好盤、稀缺盤價格賣得比現在更高；
尤其在海淀，及海淀主要外溢區域，一定是熱搶的主戰場。
每一次海淀出讓地塊，都是“雙觸頂”成交。一開盤，也都是幾售幾罄。
本週末纔開放樣板間的海淀豪宅香山樾，就已經衝上買房羣裡的熱議榜。
01
海淀的豪宅，是走流速的
豪宅演進至今，地段雖然已不再是衡量其價值的唯一標準，但無可厚非，地段是衡量豪宅價值的前提。
海淀這個標籤，就是豪宅熱銷的最大推手。
上一次海淀四季青集中供應還是2020年，頤和金茂府和香山壹號院。
近千套豪宅也是走流速的。
關注土拍的盆友，也應該見識過四季青地塊的受歡迎程度。
非法添加禁用原料、未经许可生产……国家药监局通报7起化妆品违法案件
主要原因還是，海淀供地很稀有。
近3年半，北京供地多達154宗，具體到海淀9宗，而香山別墅區，只有2宗。
嚴肅君盤點海淀供地發現，香山樾的地塊，容積率1.05，加上週邊綠地，綜合容積率甚至達到0.89。
是近十年海淀容積率最低的地塊，且面積最大。
看地塊價值除了硬性條件，二手房纔是，經過購買力反覆檢驗過的真實市場價。
同區域內，類產品頤和金茂府，進入二手房市場，掛牌價已經超過15萬/平。
香山壹號院雖然沒有掛牌的房源，但價格嘍了一眼也是達到14.6萬/㎡。
香山樾的指導價12.1萬/㎡，這個價格只能是海淀改善供地的起點，不是終點。
爲什麼這麼說？除了供地稀缺，最終回到了區域實力。
2022年，海淀區佔北京全市GDP比重的四分之一，不過多贅述。
但海淀供地很剋制，一來有底子，不靠賣地。二來在經濟下行期，實力就是強大的信心啊。
所以，海淀永遠是海淀。
02
豪宅的價值，取決於窗外的風景
嚴肅君曾說過，沒有景觀的大平層，只是大戶型。
從聞名世界的大都會紐約曼哈頓中央公園，到老牌之都倫敦的肯辛頓宮-海德公園區域，其座標組合均爲“核心區域+絕版景觀”之組合。
10月31日，越秀地產和北京城建地產雙國匠聯袂之作—香山樾，“盛世香山 肇新時代”產品發佈，在北京頤和安縵酒店啓幕。
讓嚴肅君印象深刻的是，前故宮博物院院長單霽翔老師提到的數字，三山五園規劃保護的核心地段有多大？
68.5平方公里。
“北京老城是62.5平方公里，三山五園規劃保護的核心地段比老城還大一點，那麼這個地方就是會生態環境很好，歷史文化底蘊非常豐富，和老城形成兩個這樣的一個重點地區”。
香山樾近山而不靠山，距離香山主體2km距離，有良好的觀山視野。
爲了融入西山景觀，在內部景觀上，香山樾也很用心。
三山五園保護區，限高12米，香山樾全部內化成4層的小洋房組成，樓間距20米以上，最大處樓間距達到43米。
不做高低配，沒有東西向，保證每一個樓棟的採光、通風和景觀擁有，也是開發商利潤向購房者居住舒適度的讓渡。
整體園林風格和規劃，香山樾溯源中國巔峰宋式審美。
利用項目“三面公園、一面西山”自然環抱的格局優勢，西側引西山入園，東側主動造園，屏蔽城市道路噪音。
園區內圍繞三棵百年古樹、關帝廟打造景觀節點。
歸納一下，主入口“開門見山”；樓間距拉大，可“宅間望山”；部分邊戶設計轉角窗，攬山景入室，爲“轉窗納山”。
這纔是打造豪宅的界面。
03
純四居 改善供應社區
豪宅最終也來到了住這個層面。內化成項目，再看看香山樾的驚喜。
一是王炸戶型；
終改的客戶，是最挑剔的。
香山樾有五種戶型，從185平的四居，到275平的四居。
以231㎡的四居三衛戶型爲例，這款戶型突出的就是奢闊。
面寬14米，約6.6米麪寬的客廳，而且餐廳與客廳等寬，單餐客空間就接近70㎡。
北側廚房空間可變，圖上是廚房+儲藏室&家政間，改造餘地很大，完全可以變爲中西廚，也可以把餐桌整合在廚房旁的多功能居室。
主臥三分離衛浴和觀景浴缸的加入，更頂奢了。
二是顏值打造；
豪宅的顏值，就是新房市場的天花板。
香山樾外立面採用了，藍眼睛石材、雅奢金鋁板及定製天青色仿汝窯陶板，把顏值拉滿。
這顏值，配上山景，很絕。
三是強強聯合的品牌保證；
最後值得一提的是，在當下的房地產市場環境下，開發商的實力和口碑，越來越成爲購房者關注的重要側面。
香山樾由越秀地產和北京城建聯合開發，南北雙強，一個是粵系國企開發商龍頭，另一個是素有“雙奧國匠”的美譽。
過往經驗也告訴我們，越是實力穩固企業開發的社區，穿越週期的能力也越強。
本週末香山樾全新樣板間即將開放，在“當代隱奢豪宅範本”的大框架下，以理念創新、風格創新、空間創新等一系列空間營構巧思。
互動時刻：
買海淀的人，比我們想象中更多金。
當然，他們也認香山。
嚴肅君得到消息，香山樾做了185㎡、231㎡的樣板間週末開放，感興趣的寶子可以評論區或者後臺留言，嚴肅君約你一起去看看。
他看中1公寓開出金額差70萬 屋主不退讓原因曝光眾人吐嘈
原PO看中一間房子，但和屋主談了一個月仍沒有結果，屋主不退讓的原因竟然是因爲房子是邊間。 示意圖／ingimage
不少人買房子都會精打細算，除了找到合適的物件外，還要價格合理，甚至還會跟屋主議價，期盼買到高CP值的房子。有一名網友透露最近想買間公寓，和屋主在價格上談了快一個月，但雙方還是沒有共識，而屋主不退讓的原因就在於房子是「邊間」。
這名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，最近在斡旋一間北市公寓，他一開始出價1700萬，到現在加到1830萬，談了快一個月，但屋主就是堅持1900萬纔要賣。
原PO查了一下隔壁棟同樓層同坪數，發現今年（2023）4月的成交金額是1790萬元，而他出到1830萬元已經是高於實價了，但屋主仍然堅持要1900萬，理由則是因爲房子是「邊間」，讓原PO無奈地說「差了70萬硬買值得嗎？但又覺得實在高於實價太多」。
不少人都勸原PO不用急着買，「這種就是堅持不要了！等他來找你，你越急，他們越是這樣」、「就給他去慢慢堅持啊」、「不管中間邊間甚麼間，你覺得不值得多70萬，那就看下一間。房子多的是，不用執着一間你沒有太想買的，現在你就算1830買了，之後你就會糾結爲什麼沒有堅持1790，算了啦」、「一個月都沒賣出去了，沒人搶，屋主比你急，再等等」、「可以談一個月代表沒什麼人買不急，慢慢談」、「不買，你越喜歡越會被刁難。回來差一百多萬，留着吃喝玩樂」、「不買最大，不急，等着賣家及委託的中介回頭」。
還有過來人提醒邊間缺點，「邊間容易外牆滲水」、「邊間…外牆還要花更多錢」、「修繕費很恐怖喔」、「邊間防水沒做好容易漏水」、「邊間不一定好，當時我看房子，也是邊間跟第二間讓我選，邊間價格高於第二間，但有一天大豪雨完，無聊約房仲看屋，才發現新房子邊間窗角全部漏水，當下就決定下斡旋第二間」、「我家邊間容易壁癌」、「邊間易遭小偷，砍下去」。
Camping Asia 11/20北藝登場！11檔表演節目、活動內容5大亮點總整理
玩家熱議《薩爾達傳說：王國之淚》男女主角是否戀愛中 薩爾達英配：相信倆人間有美好關係
玩家熱議《薩爾達傳說：王國之淚》男女主角是否戀愛中 薩爾達英配：相信倆人間有美好關係
圖 / 任天堂
任天堂《薩爾達傳說：王國之淚》熱烈發售中，而遊戲中如果玩家有抵達位於哈特諾村林克的家，會發現製作組在擺設和物品上，似乎暗示了林克和薩爾達兩人若有似無的關係，而對於這些可愛又曖昧的猜測，薩爾達的英文版配音員 Patricia Summersett 在個人推特上，發表了自己的想法。
（注：以下涉及些微遊戲劇情，請斟酌閱讀）
任天堂在哈特諾村林克的家中，故意設計了許多林克和薩爾達的私人物品混雜擺放在一張單人牀附近，家中也有薩爾達的日記，讓玩家們議論紛紛，猜想倆人是否過着同居生活？
對此 Patricia Summersett 5 月 22 日在外媒的採訪對談中說，她非常喜歡遊戲中對林克和薩爾達的描繪，她認爲兩人之間的感情是曖昧的，每個玩家都可以按照自己生活中的想像，去詮釋他們的有沒有在談戀愛。
Patricia 認爲林克和薩爾達之間存在一種未被定義的情感，可能包含着家人、朋友或是有可能是戀人，她認爲倆人之間彼此尊重，充滿對於對方的關懷與愛。
在粉絲們一天多來，對這番言論熱情迴應後，薩爾達的英配 Patricia Summersett 補充說明，作爲配音員他「不能決定」這兩個人的關係，這幾天他僅是表達個人看法，而他心中願意相信，這兩人之間存在着美好的關係。
總和來看，任天堂對林克和薩爾達的關係塑造不僅成功引起熱愛遊戲的人討論，也讓人更加喜歡這種曖昧的感覺。
LOL／LCK最後希望！T1直落三橫掃LNG挺進四強 Faker自信喊話：能贏JDG
LOL／LCK最後希望！T1直落三橫掃LNG挺進四強 Faker自信喊話：能贏JDG
李哥給你大拇指。 圖／擷取自 LOL Esports Flickr
T1 真的專克 LPL？S13《英雄聯盟》世界賽八強賽最後一個對戰組合於昨（5）日開打，由 LCK 第二種子 T1 以 3：0 的成績橫掃 LPL 第二種子 LNG 成功挺進四強，爲八強賽事劃下句點。
由於昨日賽事開打前已確定三支 LPL 挺進四強，觀衆紛紛認爲 LPL 可能達成四支隊伍全數晉級的成就，讓下週的世界賽變成「LPL秋季賽」；然而 T1 端出過人實力，無論是選角靈活度、操作與團隊配合都完勝 LNG，三場遊戲時間平均爲 28 分鐘，是今年世界賽八強戰平均遊戲時間最快的一組。
T1 上路選手 Zeus。 圖／擷取自 LOL Esports Flickr
選角上 T1 端出不少驚喜，第一場以淣菈 AD 搭配珊娜輔助的下路組合打出奇效；第二場時 T1 輔助選手 Keria 更端出艾希輔助，該選手今年年初以選用射手型輔助蔚爲話題，時隔半年以上沒想到 Keria 竟會在此時再次選用，而成效也相當顯著。
T1 輔助選手 Keria。 圖／擷取自 LOL Esports Flickr
T1 在操作上亦令觀衆驚呼連連，第一場由中路選手 Faker 在對線期兩分鐘內就打出 LNG 中路 Scout 的閃現和傳送；上路選手 Zeus 先遭 LNG 上路 Zika 和打野 Tarzan 包夾擊殺陷入小劣勢，但不到五分鐘又憑一己之力反過來單殺 Zika；第三場的更由打野選手 Oner 在 3 等時於敵方野區單殺 LNG 打野選手 Tarzan 尤爲亮點。
T1（前身爲 SK Telecom T1）創隊十年共參與八次世界賽，前七次成績皆四強起跳，包含三次世界冠軍，兩次亞軍以及兩次四強；今年也成功打進四強，成爲 LCK 今年的奪冠最後希望。此外，T1 隊史面對 LPL 隊伍從未輸過任何一個 BO5，是名符其實的「LPL殺手」。
T1 於四強戰將面對今年來勢洶洶的中國第一種子 JDG，許多人稱這場對戰組合爲「實質冠軍賽」，倘若 T1 成功擊敗 JDG，Faker 將極有可能奪下生涯第四冠併成爲《英雄聯盟》史上首位四冠選手。Faker 亦在賽後與 Gumayusi 一同接受採訪時提到，他認爲他們將會戰勝 JDG，並且希望會是一場有趣的比賽。
《英雄聯盟》世界賽四強戰將於臺灣時間 11 月 11 日下午 4 點開打，首日將由 LPL 第四種子 WBG 與 第三種子 BLG 內戰，次日同一時間則由 LPL 第一種子 對上 LCK第二種子 T1。
煙臺市公積金髮佈政務服務事項“減證便民”服務指南
煙臺市公積金髮佈政務服務事項“減證便民”服務指南
马丁尼情人
秀逗魔導士【第四部（下） Slayers Evolution-R】 高山治郎
近期，煙臺市住房公積金管理中心發佈了市住房公積金政務服務事項“減證便民”服務指南，指南涉及39個住房公積金政務服務事項，對應92項材料可“減證辦理”。
依據“減證便民”服務指南，身份證、結婚證、戶口簿、退休證、營業執照等25類證明證照，可以減免實體原件辦理業務。在線下大廳辦事時，辦事人可通過愛山東領取相應材料的電子證照，在窗口出示授權碼，由窗口工作人員掃碼下載獲取電子證照後，可替代實體證照辦件；在線上渠道，經過辦事人授權後，可通過系統在線獲取到相應材料的政務數據見或電子證照的，可替代實體申請材料直接辦件。
“因各部門政務數據及電子證照數據覆蓋範圍還在逐步擴展，目前可對可獲取到數據或電子證照的材料進行減免。”市公積金中心工作人員提醒辦事羣衆。
运一台阿斯麦不用三架747，中国要建大工厂，把光刻机“白菜化”
雷亞用AI做大量遊戲圖像且解僱美術團隊？ 官方澄清：不會抹滅繪師創作
雷亞用AI做大量遊戲圖像且解僱美術團隊？ 官方澄清：不會抹滅繪師創作
假婚真爱 杀千刀
六人侦探/6人侦探
針對近期在 Reddit 與 Twitter 流傳雷亞遊戲（Rayark）已經全面藉由人工智慧進行創作遊戲內容圖像，甚至已經解僱所有美術團隊的說法，雷亞遊戲稍早發出公告澄清表示並非事實。
雷亞遊戲在迴應說法中表示，自動生成式人工智慧確實是近期遊戲業界廣爲應用技術，而雷亞遊戲確實也對此進行一定程度上的研究，但並不會因此抹滅過往由繪師創作圖像內容所產生影響力，同時也未因爲導入人工智慧技術而解僱任何美術團隊成員。
在此之前，雷亞遊戲技術長鍾志遠在受訪時，曾對自動生成式人工智慧的出現表示看法，認爲人工智慧確實改變不少工作模式、流程，並且加快工作效率，但本質上還是會定位在「工具」，因此重要關鍵還是在於人怎麼利用此項技術，因此不擔心是否會對現有工作型態帶來明顯衝擊。
雷亞遊戲目前推行遊戲包含《Cytus》、《Deemo》、《Mandora》、《Implosion》、《VOEZ》、《Cytus II》、《Sdorica 萬象物語》、《Cytus α》、《MO: Astray》、《DEEMO -Reborn-》、《伊甸之魂 Soul of Eden》、《DEEMO II》等，發行平臺則涵蓋 iOS、Android、PlayStation、Nintendo Switch、Steam 等，類型則包含音樂節奏、角色扮演與生活休閒等類型。
由於在遊戲中會採用大量圖像內容，尤其像音樂節奏類的《Cytus》、《Deemo》更採用大量繪師創作圖像，因此不少人猜測雷亞遊戲可能借由近期成爲主流趨勢的自動生成式人工智慧大量產出圖像內容，藉此取代傳統以人工方式創作圖像。
《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》
《喋血復仇》被肯德基笑是L4D山寨版 開發團隊反嗆「雞肉沒味道」
《喋血復仇》被肯德基笑是L4D山寨版 開發團隊反嗆「雞肉沒味道」
Ouchi ni Kaero
左圖截自 KFC Gaming 宣傳影片。
《惡靈勢力》精神續作《喋血復仇》（Back 4 Blood），昨（12）日正式上線。結果肯德基旗下的 KFC Gaming 直接開啓吐槽模式暗諷《喋血復仇》是山寨版。
KFC Gaming 首先在推特以「每個傑作都會有其廉價山寨版」挖苦《喋血復仇》。作爲兩款遊戲幕後的開發主力的 Turtle Rock Studios 也不是省油的燈，回敬 KFC Gaming 一句「加了 11 種香草跟香料，肉一樣沒味道」。
假面騎士Zi-O（假面騎士時王、幪面超人時王、魔王）【衍生劇】假面騎士Decade 7個Zi-O！ 石ノ森章太郎
雖然雙方後續沒有明顯的口水戰，也有可能僅是另類的行銷，但也掀起正反兩派網友的論戰。不少人糾正 KFC Gaming，指出《喋血復仇》跟《惡靈勢力》的開發商基本上一樣，不能算山寨版。
《漫威蜘蛛人》的開發團隊 Insomniac Games 也在 Turtle Rock Studios 的貼文下方聲援。
至於另一批人馬，則有網友認爲《喋血復仇》看起來確實像是山寨，或許在指涉本作的遊戲性不如預期。
2880個學位！兩所實驗小學招生！示範區教育、醫療迎來大發展！
2880個學位！兩所實驗小學招生！示範區教育、醫療迎來大發展！
古有孟母三遷，今有一擲千金，擇校而居。教育對於一個家庭的重要性不言而喻，安陽縣（示範區），多年來商品住宅遍地開花，各類配套資源急需擴充，一直以來，在示範區買房的業主都對優質教育有着強烈期盼。如今這裡變得越來越好，交通高速發展，醫院、商業等如火如荼的建設，教育資源也是愈發完善。
近年來，安陽縣（示範區）區域的發展進入了快速通道，各項配套正逐漸完善醇熟，在交通、教育以及醫療建設上有目共睹。
1
優質教育資源，均衡發展
買房看什麼，還是地段。地段的好壞正是由周邊發展、配套及交通建設而決定的。教育資源是基礎配套之一，當房產與教育二者碰撞，置業者便收穫了雙贏。一個全齡段的宜居家園，離不開優質的教育資源加持。那麼，安陽縣（示範區）教育資源目前是怎樣的情況？
區域內原建成正式投入使用有兩所民辦學校。一所是飛翔學校，是一所十二年一貫制民辦學校。另一所是北大新世紀附屬學校安陽分校，乃九年一貫制民辦學校。
飛翔學校：文峰大道與辛安路交叉口向北200米路東
公辦學校已建成有安陽縣第一實驗小學，據瞭解消息，今年九月小學部可投入使用。安陽縣第二實驗學校（小學部），今年開始招生。示範區教育資源迎來大發展，讓該區域的孩子們能享受到更良好的教育和學習氛圍。
7月底，安陽縣教育局官方公佈了兩所實驗小學招生計劃爲一至六年級各240人。
其中安陽縣第一實驗小學招生範圍爲示範區核芯區範圍內和諧路以西、人民大道以南、長江大道以北、高鐵線以東地區。招生條件除了原西王小學、杜固小學招生範圍內村莊戶籍一至六年級學生以外，招生範圍內商品住宅小區業主直系子女。
安陽縣第一實驗小學：文明大道北、誠信路東、辛店路西、靈南西路南
安陽縣第二實驗學校（小學部）招生範圍爲示範區核芯區範圍內人民大道以南、長江大道以北、示範區西邊界以東，高鐵線以西的白璧鎮轄區。招生條件除了原袁小屯小學、招生範圍內村莊戶籍一至六年級學生以外，招生範圍內商品住宅小區業主直系子女。
安陽縣第二實驗學校：崇義路西、站北大道南、辛瓦路東、安泰大道北
從劃片範圍來看，安陽縣第一實驗小學和第二實驗學校小學部，是以高鐵線爲分界線，基本涵蓋了位於示範區轄區內的所有住宅小區。另外，安陽縣實驗幼兒園公佈招生範圍，共分四個園區，分別爲金秋九里庭院園片、國泰嘉園園片、惠鑫人才公寓園片、鼎勝銀河灣園片。
前些年，示範區買房糾結的就是教育資源配套不完善，尤其是公立的中小學。如今，可以說是公立私立均衡發展，“教育看示範區”已經不是一句簡單的口號。
2
醫療資源擴容 爲健康生活加碼
大家在買房時，除了考慮便利的交通、優質的教育資源之外，周邊是否擁有完善的醫療配備也是其考慮的重中之重。
醫療配套上，安陽市兒童醫院新院區、安陽市腫瘤醫院新院區和安陽骨科醫院選址安陽縣（示範區）。目前情況是安陽市兒童醫院新院區和安陽市腫瘤醫院已奠基，正在建設中，安陽骨科醫院規劃中。
“中国啤酒”世界排名公布：青岛啤酒第12，国产啤酒仅一家进十强
兒童醫院效果圖
安陽市兒童醫院新院區建設用地約164.48畝，建築面積約8萬平方米，一期總投資6.259億元，按照滿足1000張牀位規劃建設，預計2025年年底全面竣工，將成爲一所現代化、高水平三級甲等兒童專科醫院。
兒童醫院建設位置：文昌大道與永康路交叉口東南
腫瘤醫院建設位置：黃河大道與中興路交叉口西南
3
周邊環境優美 打造宜居家園
教育、醫療等資源不斷東移，勢必帶動東部繁榮，同時吸引各類資源匯聚。現在大家深知健康生活的重要性，對居住區的生態環境越發注重。如今的示範區如河景觀軸、茶店河風光等已然成型，綠樹成蔭，環境優美且宜居。
如河風光
隨着示範區高質量的發展，人氣也在提高，很多人又開始把置業的目光投到了示範區。對於想要在示範區買房的安陽人，該區域內在售樓盤衆多，可選範圍大。
京港澳高速以西：利源光明壹號、鼎勝·銀河灣、叢臺金榕灣、潤安萬和城、和光誠品、昌建青風墅院、紫薇壹號南郡、碧桂園玖彰、迎賓天悅等。
京港澳高速以東高鐵站以西：綠城桂語江南、藍城·鳳起宸鳴，利源蘭亭、碧桂園星宸、華珍·東方都薈、國泰瓴秀新城、榮盛華府錦園、潤安東瑞府、建業多倫天築、名仕佳苑等。
高鐵站以東：金秋九里庭院、嘉洲純墅麗景、海悅翡翠華庭、嘉洲秀悅。具體信息可登陸安陽信息網房產頻道https://fc.0372.cn/查看。
#你認爲樓盤附近有教育、醫療配套重要嗎？歡迎到評論區留言。買房問題可添加好友ayxxwbdt0372，安陽買房包打聽爲您解答。
來源：安陽樂蟻房產網
整理髮布：安陽信息網
安陽信息網房產頻道，幫安陽人買到好房子
上海第六批次過會新盤官宣！10w+新盤3個
10月14日,距離第五批過會新盤官宣不到一個月時間,第六批過會新盤名單官宣。
本批次供應量依舊不是很多,僅上市28個商品住房項目,共約116.8萬平方米,合計10 784套,分佈在浦東、徐匯、楊浦、閔行、寶山、贏定、松江、金山、青浦、臨港10個區域。
六批次市區供應量依舊很少,僅有2盤入市,雖然傳說中的地產尚海悅庭、市北華庭、金隅外灘東岸等紅盤都沒有來,不過仍舊看點十足。徐彙區的御江廷和保利瓏譽來了,且供應量都還很可觀。
徐彙區的御江廷,直線距離黃浦江380米,復星集團去年斬獲的徐匯濱江綜合體地塊的住宅部分,將提供約347套住宅(含5%保障房),有消息稱御江廷已開啓驗資,主力戶型是建面約70-155㎡2至4房,面積跨度大,選擇面廣,房地聯動價13.1萬/㎡。
作爲12號線愛國路站的三兄弟之一的保利瓏譽,有龍光天境和楊浦濱江壹號熱銷在前,想來也會賣的差。此次開盤,項目推出318套建面約99-179㎡公寓,均價約99000元/㎡。
文史宴会员群2023年年中唯一一次扩充，后台留言想加的朋友看过来
浦東區供應量依舊很紮實,共4盤入市,供應房源1121套,多爲老盤加推。
位於北蔡板塊的浦發仁恆有園,地段上屬於稀缺的,項目推出337套建面約83-342公寓和合院,放眼整個上海,合院產品可以說是稀缺中的稀缺,毫無疑問爆款預定。
閔行區更是堪稱“神仙打架”,大華紫樾府、華髮建發·縵雲、象嶼招商公園1872等,哪一個都是爆點。這一次,位於閔行七寶的“鴿王”天安1號也會入市,推主力約99-193㎡3-4房,共計621套房源,均價約87500元/㎡,銷售團隊已組建,近期售樓處將正式對外開放。
青浦徐涇的供應量依舊充足,這次有3個項目即將入市,其中中鐵虹橋逸都靠近2號線潘祥路站,虹橋璀璨時代靠近國家會展中心的,基於其地理優勢,這兩個盤的分數估計不會低。
拥抱、共餐会传染乙肝？揭秘乙肝的传播途径，3个细节才能预防！
寶山五批次的時候0供應,六批次3盤入市，像新中式項目建發熙和府以及四季都會等,都是剛需購房者心心念念許久的新盤。
松江六批次的看點應該在泗涇的格力公園海德,項目2016年拿地,遲遲未入市,此次開盤項目將推出642套建面約51-198公寓和疊加,均價約54876元/㎡,據悉項目售樓處和樣板間已經開放了,實景現房,不過項目是塔樓,客戶接受程度如何還有待商榷了。
臨港,六批次相對中規中矩,藍灣的陝建名城映藍首開,推出432套建面約92-130㎡公寓均價約25000元/㎡。泥城板塊的光明星城首開,推出396套建面約77-119㎡公寓均價約26000元/㎡。
大悅城控股擬再轉讓北京名都房地產100%股權 底價5352.58萬元
大悅城控股擬再轉讓北京名都房地產100%股權 底價5352.58萬元
觀點網訊：10月23日，北京名都房地產開發有限公司100%股權掛牌轉讓，此次轉讓底價5352.58萬元。自2023年10月23日起披露，2023年11月3日結束披露。轉讓方爲鵬源發展(越秀)有限公司 TOP SPRING DEVELOPMENT (YUE XIU) LIMITED。
觀點新媒體獲悉，標的企業名稱爲北京名都房地產開發有限公司，註冊資本100萬元，經營範圍包含建設、銷售、管理名都園別墅住宅。該公司由鵬源發展(越秀)有限公司 TOP SPRING DEVELOPMENT (YUE XIU) LIMITED 100%持股。
2022年度，該公司營業收入爲118.75萬元，利潤總額-110.73萬元，淨利潤-110.73萬元，資產總計爲1243.41萬元，負債總計81.01萬元，所有者權益1162.4萬元。
截至2023年8月31日，該公司營業收入爲97.15萬元，利潤總額-57.61萬元，淨利潤-57.61萬元，資產總計爲1157.19萬元，負債總計52.41萬元，所有者權益1104.79萬元。
據相關報道，5月26日，交易所消息顯示，經歷數十次掛牌後，中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺——大悅城控股旗下公司鵬源發展(越秀)有限公司再次以6423.096萬元轉讓北京名都房地產開發有限公司100%股權，此次轉讓底價較今年2月20日掛牌降價2141萬元，與2019年首次掛牌時的1.32億元相比較已至“腰斬”。
過往報道，2月20日，鵬源發展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUE XIU) LIMITED掛牌北京名都房地產開發有限公司100%股權，轉讓底價8564.128萬元。北京名都房地產100%股權曾於2019年、2020年多次掛牌，轉讓底價從最初1.3億元降至2020年7月掛牌時的6624萬元。
女角不夠騷又太勇敢？《惡靈古堡4 重製版》被批「覺醒」Metacritic湧入負評
女角不夠騷又太勇敢？《惡靈古堡4 重製版》被批「覺醒」Metacritic湧入負評
圖／遊戲角落合成 via CAPCOM、Metacritic
根據外媒 TheGamer 報導，《惡靈古堡4 重製版》在評論網站 Metacritic 上被灌入負評，因不滿的玩家認爲遊戲太過「覺醒」。
報導指出，無論是對艾殊莉包緊緊的穿着，還是不滿角色身體物理效果不如原版，《惡靈古堡4 重製版》在 Metacritic 的玩家評論區充斥着「覺醒」的指控，這使得遊戲無論 PC、PS4、PS5 還是 Xbox 版本的玩家評價都不是太好。PC 版平均分數爲 5.2 分，PS4 僅 3.8 分，PS5 有 6.8 分，Xbox 則爲 4.5 分。
富邦金、兆豐金、元大金等7家金融股 股海老牛估：明年股利可望優於今年
根據報導引述，其中一名玩家斥責幽默感盡失，配音糟糕到不行，很多地方都感覺得到覺醒文化，直言是非常令人失望的重製版。另外有人抱怨艾殊莉跟艾達王表現得「太勇敢」，抱怨政治正確比製作好一款遊戲來得重要。
一位名爲 no_thanks_bro 的用戶甚至對每個版本都發表了評論，雖然有實際提出遊戲玩法的建議，但卻補充里昂不再氣呼呼地大喊「女人」。還有很多其他評論說艾殊莉沒有被性化，或者在遊戲結束時沒有給里昂福利，相關怨言族繁不及備載。
不過撇除這類激進的發言，其餘負評的重點還是在遊戲性能上，以及「傭兵模式」跟「艾達篇章」拆開來發布。另外負評僅限於玩家評論，媒體評價在各版本皆維持 90 分以上的高分。
《潛龍諜影崛起》現實版？日本達人製科技風武士刀自帶紅光 宛如激流山姆再現
《潛龍諜影崛起》現實版？日本達人製科技風武士刀自帶紅光 宛如激流山姆再現
圖／X@awanoumi2、KONAMI
激流山姆 4ni？日本刀具制刀達人「泡の海」（@awanoumi2）近日製作自帶紅光的科技風武士刀，其配色跟風格讓人聯想到《潛龍諜影崛起 再復仇》激流山姆的用刃高頻村雨刀。
根據「泡の海」公開的刀刃情報，該把武器爲礬素纖維強化樹脂戰術刀，名叫「夜烏ー月影」。整組刀具滿滿高科技感，刀鞘還裝有槍枝提把跟導軌，增添軍武色彩。全長約 117 公分，刀刃長約 84 公分，刀刃厚度約 8 公分。若是搭配刀鞘一起收納配戴，則約有 120 公分。重量方面，刀重 713 公克，刀鞘則重 866 克。
主要製作材料爲高透明纖維強化塑膠、玻璃纖維強化塑膠，系部則使用了 PS、PVC 跟 PU。至於發光部件，則安裝了 NeoPixel 2020 LED、發光控制系統 XENO3，以及鋰電池等材料。另可依照光劍控制板客製化，來呈現 RGB 特效，或其他聲光效果。
由於「泡の海」替夜烏ー月影設計紅色刃體，加上從刀柄、刀刃到刀鞘散發出的未來感，讓部份電玩迷看到了《潛龍諜影崛起 再復仇》激流山姆佩刀的影子，於是在「泡の海」展示刀劍玩成品的貼文下方留言激流山姆的圖片或 GIF 動圖。
「泡の海」會不定時在 X（推特）上分享自己的傑作，對這類型武器製作有興趣的讀者，可追蹤其社羣帳號，時不時看作者帥氣一波。
越來越多人臥室不做衣櫃了，現在盛行這樣裝，看完我也要效仿
說到買房裝修，估計每個人都有一肚子苦水。好不容易存夠了錢買了套房子，可是裝修的時候又犯了錯，結果住起來各種不愉快。因此，我和老公趁着還沒開始裝修，就開始四處學習別人家的裝修經驗，當然，最重要的是，吸取教訓。過年的時候，我和老公去一個表姐家拜年，就發現她家的臥室裝修很奇怪，連標配的“衣櫃”都沒有，顯得整個臥室非常寬敞。
那麼，不裝衣櫃 ，衣服放哪裡去呢？原來是因爲臥室裡別有洞天。表姐說現在的房子都是小戶型，臥室就更小了，如果放了張牀之後再放一個大衣櫃，那連放牀頭櫃的空間都沒有了，整個房間就會看起來特別小，心情也會覺得會憋悶。因此，她們家就果斷將主臥裡面的洗手間改成了一個小型的衣帽間，表姐說除了她家，現在很多人都是這樣裝修的，因爲它有三大好處讓人無法拒絕，所以變得特別流行。
1、提高生活質量
現在的人都重視儀表，不光逢年過節會買新衣服，平常也會買很多，家裡的衣服都特別多，雖然有些衣服都沒穿過，可是又捨不得扔。如果只有一個衣櫃，衣服完全不夠地方放，可是如果有一個衣帽間就完全不一樣了，不僅看起來更上檔次，而且衣服鞋子都有地方歸置了，生活質量大大提高，幸福感也會增強。
2、有助於身體健康
洗手間不僅髒，含有大量細菌，而且還有異味，有些鼻子比較靈的人一聞就受不了。如果將主衛改成衣帽間，就完全不會有這些問題啦，不用擔心會聞到廁所臭味，也不用擔心細菌會蔓延到臥室裡來，不僅是對睡眠還是健康都是很有好處的。
3、更合理的利用空間
雙衛的設計看似方便，其實很雞肋，因爲很多人家裡就是3-4口之家，只要做好乾溼分離，一個洗手間完全夠用了。將主臥的洗手間改成衣帽間，也算是合理利用空間了，畢竟這樣一來就會讓臥室顯得寬敞舒服多了。
不過，大家在將洗手間改造成衣帽間的時候，一定要注意防水和燈光，特別是防水，要不然上下鄰居家萬一沒有改造都是洗手間的話，出現滲水就麻煩大了。
杨幂又恋爱啦！小鲜肉为杨幂庆生关系亲密似恋人，数十张合照被曝
花51万请陈小春和网红直播带货仅卖5000元，法院：退41万
獸人系戰略RPG續作《戰場的賦格曲2》7/28公開情報 初代前3章開放試玩
獸人系戰略RPG續作《戰場的賦格曲2》7/28公開情報 初代前3章開放試玩
圖／戰場的賦格曲
鄭文燦：離岸風電「轉」大人 區塊開發融資需求8千億元 盼國營民營行庫投入
隨着 Steam 91％ 極度好評的獸人系戰略 RPG《戰場的賦格曲》（戦場のフーガ）推出將滿週年，開發商 CyberConnect2 計劃將於 7 月 28 日的週年紀念特別直播節目中，公開系列續作《戰場的賦格曲2》的最新情報，同步釋出初代遊戲的免費試玩版。
圖／戰場的賦格曲
由 CyberConnect2 開發併發行的《戰場的賦格曲》是一款橫版策略 RPG 遊戲，自去年 7 月 29 日在任天堂 Switch、PS5、PS4、Xbox Series X/S、Xbox One 與 PC 平臺推出，世界觀採用開發商旗下手遊《Little Tail Bronx》中同時有着犬人與貓人兩個種族的「浮游大陸」，玩家在遊戲中操作選擇不同特色的獸人角色，並設置在巨型古代戰車的各砲臺上，來擊敗敵人帝國軍並向前邁進，致力奪回被帶走的家人重返故鄉。
爲歡慶《戰場的賦格曲》發售一週年，開放前三章內容的「遊戲體驗版」也在即日起推出，體驗版的記錄檔也可繼承到正式版使用，有興趣的玩家不妨免費下載遊玩。
另一方面，在臺灣時間 7 月 28 日晚上 7 點開播的週年直播節目上，官方將會邀請 CyberConnect2 社長暨製作總監松山洋、遊戲製作人村上哲哉等來賓出席，爲玩家們帶來目前開發中的《戰場的賦格曲2》最新情報。
《Gran Saga：格蘭騎士團》釋出天野喜孝專訪與多幅角色原畫 將推遊戲美術設定集
《Gran Saga：格蘭騎士團》釋出天野喜孝專訪與多幅角色原畫 將推遊戲美術設定集
NPIXEL 以 UE4 打造的 RPG 手遊《Gran Saga：格蘭騎士團》即日展開事前登錄，繼日前釋出由日本知名遊戲作曲家「下村陽子」爲遊戲打造配樂 BGM 及主題曲等情報外，今（28）日官方再釋出美術製作團隊開發資訊。
《Gran Saga：格蘭騎士團》與玩家分享美術製作團隊資訊。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》邀請《Final Fantasy最終幻想》製作人「天野喜孝」擔任美術總監，繪製遊戲LOGO及人物角色插畫。天野喜孝曾在日本訪談中提到：「在描繪奇幻類的美術作品時，只有打從心底相信才能畫得出來。我將《Gran Saga》奇幻世界的印象從腦中提取出來，並想和大家共享，雖然有着『個人的詮釋』，也許在呈現與現實上有所差距，但若能在這兩者間激發出各位的想像力，我就很開心了。」
《Gran Saga：格蘭騎士團》遊戲畫面精緻，美術視覺團隊在各方面都做了深度考究，所有遊戲角色皆有獨特個性與設定，因此團隊在原畫、模型、動作以及特效都傾注了大量的心血和精力，遊戲介面十分重視世界觀跟直覺，文字排列的系統使用者介面也都有着開發團隊的講究。
《Gran Saga：格蘭騎士團》再釋出一張遊戲圖，展示優異的遊戲畫面與直覺的系統使用者介面。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
官方此次同步釋出部分原畫手稿讓玩家一睹爲快，未來將與電子書城「臺灣漫讀BOOK☆WALKER」合作，推出兩百多頁內容的《Gran Saga：格蘭騎士團》遊戲美術設定集電子書，將收錄完整原畫設定，包含場景、格蘭武器、神器、登場人物、怪物、連同角色如何誕生的創作秘辛、未公開過的精美插畫。
《Gran Saga：格蘭騎士團》遊戲美術設定集電子書高達兩百餘頁，內容豐富多元，值得玩家珍藏。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》主要角色原畫手稿，男主角：拉爾森、女主角：賽莉雅德。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》主要角色原畫手稿，威因、庫伊。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》主要角色原畫手稿，娜瑪麗、卡特。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》其他原畫角色手稿圖集。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》其他原畫角色手稿圖集。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》其他原畫角色手稿圖集。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》即日起已展開事前登錄，參與事前預約的玩家更正式突破 30 萬人，官方表示即日起凡完成預約的玩家，將可獲得五套限量專屬時裝「格蘭年華」、外加大量豪華虛寶，分享好友還可再加碼抽最新 iPhone14 Pro、Apple Watch 8、PS5、Switch Lite、Steam Deck 等實體大獎。
金鐘58／Lulu、蔡詩芸、曹佑寧、坤達都穿戴！這品牌或成金鐘最閃亮點！
《Gran Saga：格蘭騎士團》參與事前預約的玩家已正式突破30萬人。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
《Gran Saga：格蘭騎士團》召集騎士好友，高福利事前預約豪邁放送中。 圖／Gran Saga：格蘭騎士團
70歲李伯道4度性騷 林輝煌鼓勵女部屬提告：混蛋一定要讓他死
圖／Gran Saga：格蘭騎士團
Steam壓倒性好評《暗影戰術：幕府之刃》限時特價一折 百元有找體驗傑作
Steam壓倒性好評《暗影戰術：幕府之刃》限時特價一折 百元有找體驗傑作
圖／Mimimi Games
即時戰術潛行名作《暗影戰術：幕府之刃》（又譯暗影戰略：將軍之刃，Shadow Tactics: Blades of the Shogun）再度開啓限時特惠中，時間約在 11 日凌晨截止，原價 868 元，現只要 86 元即可帶走。
《暗影戰術：幕府之刃》是一款以潛行作戰爲主的策略遊戲，玩家操作五位身懷絕技、各具獨特技能的專家所組成的小隊，運用陷阱、間諜、暗殺、僞裝等技巧，策畫最佳的過關攻略。
圖／Mimimi Games
其實在上月初，本作就配合新獨立資料片《愛子的抉擇》的公佈開啓了一折特價，這次慶祝本作五週年，加上資料片 6 日甫上市，再度展開限時優惠活動，而《愛子的抉擇》也有首周九折優惠。
可口可樂x《英雄聯盟》祭出聯名新品 喝起來有「經驗值」的味道？
可口可樂x《英雄聯盟》祭出聯名新品 喝起來有「經驗值」的味道？
圖／太古可口可樂提供
操盘必读｜宁德时代第三季度净利润104.28亿；欧美股市收跌，国际油价上涨
可口可樂宣佈和《英雄聯盟》合作推出期間限定新品「英雄登場」，同時這也是可口可樂，首款與電競遊戲合作推出的產品。限定新品即日起正式在臺上市，於全臺便利商店、超市、量販店及線上購物平臺販售，上市期間更享有嚐鮮價優惠。
官方表示這款「英雄登場」的創意靈感來自於每位玩家，強調每一次勝利，無論大小都值得被慶祝，讓玩家在享受每次的遊戲體驗時，都能暢享屬於自己的勝利滋味，併爲遊戲旅程乾杯。
圖／太古可口可樂提供
可口可樂英雄登場在包裝設計採用黑色與金色爲主要配色，搭配此次聯名新品的專屬徽章，徽章周圍散發出藍色的「海克斯科技」光芒。而「可口可樂」英雄登場期間限定「+XP」（經驗值）口味，主打無糖、無熱量，爲每位玩家的旅程帶來超越想像的獨特飲用體驗。
圖／太古可口可樂提供
除此之外，即日起至 7 月 18 日，《英雄聯盟》玩家還可以透過在遊戲中解鎖任務獲得三款限量版表情，玩家須在單場比賽中獲得 12 次助攻、單場比賽中賺取 12,000 金幣及在 20 分鐘內贏得一場比賽，透過解鎖不同遊戲任務，便可以獲得相對應的聯名限量專屬表情。
又帅又能打的中大型越野SUV 坦克400 Hi4-T预售价28.5万元起
圖／太古可口可樂提供
「日蛇精男」Matt人在台湾！自豪脸上作画1小时 零修图本尊长这样
【研報掘金】機構：政策持續優化有望推動房企銷售融資進一步向好
【研報掘金】機構：政策持續優化有望推動房企銷售融資進一步向好
機構指出，9月全國商品房銷售面積單月同比下降10.1%，降幅已連續三個月收窄，房企到位資金降幅也有所收窄。9月以來各大一二線城市繼續在地產核心調控政策上進行優化，包括9月初四大一線城市實行“認房不認貸”，各大二線城市在限購、限售等核心調控政策上持續做出優化。政策效果略有顯現，10月以來的高頻數據顯示銷售降幅進一步收窄，政策的持續優化有望推動房企銷售融資進一步向好，投資較爲低迷的局面也有望獲得改善。
核心邏輯
1、9月多地政策密集落地，政策利好+傳統旺季推動住宅單月銷售環比改善。隨着認房不認貸、房貸利率調整，優化限購限售等政策密集落地，釋放一定購買需求，釋放積極信號，同時9月作爲傳統銷售旺季，開發商推貨也相對積極，兩重利好因素疊加，9月單月全國商品住宅銷售0.9億平方米，環比+45%，單月同比-21%，累計同比-6.3%；實現銷售規模0.94萬億，環比+40%，單月同比-20%，累計同比-3.2%。9月末商品住宅待售面積3.12億平方米，累計同比+19.7%，前月累計同比+19.9%。
2、新開工環比改善，竣工延續改善。9月單月新開工0.8億平米，環比增19%，同比降14.6%、降幅環比收窄9pct；9月末施工面積同比降7.1%，較8月末持平。政策密集改善疊加銷售回暖預期下，房企開工推盤意願有所回升。往後看，儘管新開工同比仍承壓，但中長期看新開工絕對值或已接近底部區間，不宜過度悲觀。9月單月竣工4979萬平、同比增25.3%，前9月累計同比增長19.8%。2021年下半年以來中央推出3500億元保交樓專項借款，設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業銀行積極提供配套融資。考慮當前樓市復甦仍存波折，同時剩餘保交付項目面臨可售貨值少、質量參差不齊等問題，後續保交付仍依賴政策持續推進。
3、9月國內貸款同比恢復正增長，到位資金降幅收窄。9月到位資金累計同比當月同比分別-13.5%、-18.0%，增速相比前月分別下降0.6pct、7.5pct。各細分項累計同比分別爲：國內貸款-11.1%（前值-12.8%）、自籌資金-21.8（前值-22.9%）、定金及預收款-9.6%（前值-7.3%）、個人按揭貸款-6.9（前值-4.3%）；當月同比分別爲：國內貸款+4.1%（前值-24.3%）、自籌資金-13.5%（前值-22.2%）、定金及預收款-25.7%（前值-31.6%）、個人按揭貸款-26.5%（前值-26.9%）。9月份國內貸款同比恢復正增長，使到位資金同比降幅收窄，但因爲受到銷售回款的拖累，到位資金同比仍爲負增長，這與頭部民營房企償債輿情有關，居民放慢了入市購房的進度。隨着樓市新政的密集發佈，金融支持地產政策落地，房企到位資金有望逐步企穩。
利好個股
平安證券指出，9月地產銷售、開工同比延續弱勢，但環比有所改善。經濟與樓市復甦預期偏弱背景下，後續政策有望繼續改善，推動樓市進一步築底企穩。個股投資方面，短期建議關注政策博弈機會，中長期持續看好積極拿地改善資產質量、融資及銷售佔優的強信用房企如保利發展、招商蛇口、越秀地產、華髮股份、中國海外發展、濱江集團、萬科A等；同時建議關注物業管理企業及產業鏈機會，如保利物業、招商積餘、東方雨虹、海螺水泥、北新建材、偉星新材等。
德邦證券認爲，住宅銷售在經歷了一季度的快速回升之後，二三季度市場持續疲弱，9月多地密集釋放優化限購限售、認房不認貸、房貸利率調整等政策，疊加9月作爲傳統銷售旺季，9月單月銷售環比8月有所改善，但從累計同比角度，銷售端尚未出現明顯的復甦。投資端竣工受益於保交樓，2023年內持續保持正增長，新開工面積9月雖環比有所改善，但整體仍顯疲弱。建議關注：經營邊際安全，佈局核心城市羣擁有優質土儲的企業，如越秀地產、華髮股份、建發股份、招商蛇口、中國海外宏洋集團等。
本文內容精選自以下研報：
平安證券《房地產行業點評：銷售開工降幅收窄，投資延續承壓》
德邦證券《2023年1-9月國家統計局房地產數據追蹤：9月銷售環比改善，開發投資承壓》
中信建投《銷售降幅收窄，政策效果略有顯現——9月統計局房地產數據點評》
方正證券《9月統計局房地產數據點評：9月銷售降幅收窄，國內貸款同比回正》
牽手華潤萬象 望京華彩商業中心即將改造
北京商報訊（記者劉卓瀾 王思琦）10月16日，北京朝陽商務發佈消息稱，華潤萬象生活與華彩置業集團簽署瞭望京華彩商業中心項目合作協議，將對望京華彩商業中心進行改造升級。
未來，望京華彩商業中心將聚焦望京區域客羣的生活需求，通過品牌業態升級、空間硬件升級、會員服務升級等商業舉措，滿足望京片區購物需求。
2023年深圳購房人，說出你的心聲了嗎？
原創 韜略哥
這段時間，後臺有不少粉絲問提出相同的問題：“預算五六百萬，在深圳能買到好房子嗎?”
“預算五六百萬，能不能在深圳核心區域上車，最好地段靠近市中心？”
“有沒有核心地段+大MALL，旁邊還有地鐵，出行方便，五六百萬總價的房子推薦？”
“工薪階層，又不想讓孩子輸在起跑線，總價低的優質學區房，最好在覈心區，因爲夫妻倆工作都在福田南山……”
“我是715剛釋放出來的房票，三年存了點錢，剛好現在樓市低谷，想讓您推薦一個五六百萬的房子，靠近市中心，商業配套好，出行便利，學區好，有升值潛力的盤……”
《速命道》榮登全台新片票房冠軍 Ella立票房公約放送「瘦子洗澡花絮畫面」
這何止是五六百萬購房族的“碎碎念”，可以算是深圳所有購房者的念想啊！集這些利好於一身的房子，在深圳算是樓中“愛馬仕”。說句實話，不是沒有，至少千萬起步。用低總價撬動深圳樓市的“白富美”，這事挺難的。
但是，只要敢於提出需求，這問題就解決一半了。我們先來看看五六百萬，在深圳能買到什麼樣的房子。見下圖：
這是易居克而瑞統計的今年6月各板塊宅地均價及套均總價。我們發現按上圖，500萬+的一手房，要麼遠離都市核心區，比如布吉、園山；要麼周邊配套還待時間兌現，比如光明、新橋……都是有那麼幾個條件夠不上。
在深圳，五六百萬的低總價，撬動千萬級別的房子，是件可遇不可求的事兒。
我們打開2023年下半年即將上市的“藏寶圖”，按照網友們劃定的條件，一個個篩選，結果，答案還真找到了一個！
走，先帶你一起看看這個“神奇”的所在！
01
500萬+上車核心區位
在龍華深圳北站商務區，超核潤府旁，華潤置地又落子一個項目——超核紫雲府，與超核中心潤府步行距離僅約300多米（百度測距），共享建面約16萬㎡的超核綠芯公園和建面約13.4萬㎡萬象系商業。
比爾克林頓又來！Gamescom開幕夜怪咖亂入高喊《GTA6》被全場怒噓
但在戶型上，與超核中心潤府互爲補充，匹配年輕新貴剛需剛改客羣，特地設計了建面約82-93㎡精巧三房，總價500萬+即可入主萬象系商業旁，堪稱500萬+置業的性價比之王。
1、佔位都市核心區核心地段
今年4月底，《深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035）》（草案）明確官宣：龍華正式進入都市核心區。從深圳區域協同發展規劃圖中可以看出，北站中心正是深圳都市圈銜接的中樞位置。
深圳北站商務區不僅是龍華的核心及高質量發展引擎，還是深圳7大企業超級總部基地之一，羣集美團粵港澳大灣區總部、開市客龍華超級商業中心總部、中建三局粵港澳大灣區區域總部等總部企業，引進上市及獨角獸等龍頭企業超50家。（數據來源：龍華重點區域中心）
這樣的核心區位、核心地段，就是片區套均總價約887萬的底氣。在這樣的片區“淘到”總價500萬+門檻的項目，可遇而不可求。
2、超核中心緊俏的低總價小戶
日前，北站超核綠芯項目開工，規劃效果圖宛如熱帶雨林上漂浮的UFO，這是國內首個公園型城市大型樞紐站點，還是一個立體公共文化體育設施和城市公園，標誌一個世界級國際會客廳在深圳龍華崛起。
而且，超核綠芯及片區都由華潤置地統籌代建。2012年，華潤置地啓動深圳灣體育中心周邊約120萬㎡綜合體的開發；2015年，華潤置地接手後海片區約2.26平方公里的統籌規劃，帶來了深圳灣公園、人才公園、深圳灣文化廣場、深圳灣萬象城等城市地標……
去年，華潤置地拿下深圳北站商務區建造約75萬㎡超級綜合體，把實踐成功的“南山模式”搬到龍華。近期，華潤置地還中標參與超核片區“公園、學校以及道路”等城市公建打造及運營。繼深圳灣之後，又一個核心地標在崛起，又一個價值領地在展望。
22歲小鮮肉娶38歲阿姨被嘲「不想努力」 新郎1句話霸氣回應
正常來講，在這樣的地段、這樣的片區統籌下，基本都是如深圳灣悅府、超核潤府一般的大戶型，偏向於剛改市場，低總價的小戶十分“緊俏”，機會難得。
02
500萬+搶佔萬象系商業
500萬+買在萬象系商業旁，是不是有點夢幻？
萬象系商業，落地即中心，一貫是城市“吸金地”。截至2022年底，華潤萬象生活已開業86個商業項目，全年平均出租率達到了96.1%，有69個項目銷售額位列所在城市銷售額排名TOP3，佔比亦達到80%。
萬象系商業，還是價值資產的壓艙石。從羅湖深圳萬象城，到南山的深圳灣萬象城、萬象天地；從深圳幸福裡，到華潤城、瑞府、悅府……萬象系商業，早已成爲拉動城市區域價值、助力周邊住宅溢價的符號地標。
羅湖萬象城上蓋的幸福裡開盤均價約4萬/㎡，現在幸福裡二手房價早已突破10萬/㎡。深圳灣萬象城旁深圳灣悅府1期開盤售價約13.8萬/㎡，不到十年，深圳灣悅府1期二手房均價早已經超過了20萬+/㎡。去年12月，華潤深圳灣悅府1期一套超高層363㎡房源二手成交價約1.4億，單價接近40萬/㎡。（數據來源：貝殼等中介平臺）
華潤置地深圳灣萬象城
今年，萬象系商業又引爆了置業風潮。華潤置地在深圳北站商務區落子龍華首個萬象系商業。3月，華潤超核中心潤府開盤去化約90%，勁銷約33億，問鼎深圳2023年上半年度住宅銷售金額&面積榜雙料第一。（數據來源：克而瑞數據系統）
如今，華潤超核“雙子星”另一個項目——超核紫雲府即將入市，預計又是下半年一大熱門紅盤。
03
500萬+盡享超優配套
500萬+置業深圳，能享受什麼配套？
要麼是核心區的老破小，要麼是新區的“配套待機”，又或者在交通、商業、教育等某方面有一長處。但超核紫雲府給出了另一種生活圖景。
1、多維暢達交通
超核紫雲府臨近粵港澳大灣區中心樞紐深圳北站，高鐵18分鐘暢達香港西九龍站、29分鐘直抵廣州南站，暢達灣區各大城市，鏈通全國。
項目與深圳北站樞紐直線距離約400米（百度測距），已建成的地鐵4/5/6號線，規劃或在建的22/27/深惠城軌都在此交匯，是典型的TOD範本項目。還有“三橫三縱”深圳主幹道路網，可以快速通達福田、南山中心。
華潤置地還結合香港、東京、倫敦等城市發展經驗，籌建“山水通廊、U型綠谷、城市廊道”，打造“慢行系統”，讓出行變成逛公園。
2、醇享繁華商業
超核紫雲府緊鄰約13.4萬㎡高端萬象系商業，周邊還有華南首家Costco(在建中)、山姆會員店等品質商業簇擁。作爲世界級國際會客廳的北站商圈，未來自然是集商業零售、酒店餐飲、休閒娛樂於一體的高品質商業中心。
3、人才公園2.0，五大市級場館
華潤置地代建代運營的約16萬㎡綠芯公園，堪稱人才公園2.0，是深圳門戶地標。
超核綠芯地上部分是全球數字未來探索館，地面覆土建築部分爲深港文化創意聚落，包含大劇院、視覺藝術中心、多功能展廳、時尚活力運動、青少年科創體驗以及社交分享。
超核紫雲府周邊還雲聚了五大市級場館，有在建的深圳市文化館新館、深圳市美術館、深圳市第二圖書館；已經投入使用的演藝館、展覽館等；還有如同mini版“春繭”的簡上體育綜合體，市內的恆溫泳池，是夏天游泳的好去處。
4、深外龍+三甲醫療
生涯前五年赚1504万 新季2200万！26岁布朗等来五年最好机会
超核紫雲府周邊還有深圳外國語龍華學校、玉龍學校、龍騰學校多所九年一貫制學校。（注：具體學區劃分，以入學當年教育局公佈爲準）東側一路之隔也是教育用地，由華潤置地代建格致學校（來源龍華區教育局官方微信）。
2公里範圍內，兩大超核醫療資源護航。有深圳最大的兒童醫院——深圳市第二兒童醫院（建設中），預計今年12月就會試運營；還有三甲級醫院新華醫院（建設中），預計今年9月交付，明年3月試業運營。臻熟配套，入住即享。
5、安在公園裡的家
比爾克林頓又來！Gamescom開幕夜怪咖亂入高喊《GTA6》被全場怒噓
紐約中央公園與One57、倫敦海德公園與海德公園一號、北京朝陽公園與泛海世家西府……每個聚合了稀缺自然資源+城市資源+文化藝術資源的城芯公園，都是城市恆久的價值精華地段，也往往聚集了城市高端價值物業。
超核紫雲府緊鄰佔地約4萬㎡的南園公園和佔地約16萬㎡綠芯公園，都是由華潤置地一併統籌代建，下樓即公園。超核紫雲府宛如建在南園公園中，若是算上這個佔地約4.7萬㎡的“後花園”，項目容積率僅約1.0，完全可以媲美豪宅的標準。
超核紫雲府效果圖
項目約1.5公里範圍內還涵蓋北站中心公園、白石龍音樂公園等多個城市綠芯，4大公園簇擁環繞，盡享富“氧”生活。
而且，超核紫雲府園林示範區率先完成，實景示範。真的實力開發商，要敢於直面秀肌肉，讓客戶所見即所得。
這樣的全高配生活場景，除了龍華中心區，也就在福田中心、南山中心、寶安中心才能享有，但想想三個區域的價格，均價都在10萬+/㎡，小戶型三房更是鳳毛麟角，套均總價往往以千萬級起步。這樣一比，是不是覺得超核紫雲府更香了？
04
500萬+尊享超優品質
作爲國務院國資委直接監管的央企，華潤置地在中國社科院發佈的企業社會責任發展指數中連續7年穩居內地房地產行業第1名，以交付力、產品力和物業服務扛起了市場與時間的檢驗。
超核紫雲府與超核潤府並稱華潤超核“雙子星”，“潤”出同門，超核紫雲府延續並迭代了“潤系”產品特質，品質一脈相承。
超核紫雲府公區效果圖
項目採用粵韻嶺南園林，配合高端會所和室外活動場地，整體風格與周邊形成一定差異化，在都市核心區，隔絕出一片靜謐優雅的東方美居。府門、雅堂、宅苑、歸家，四重禮序，移步換景，高配約1440㎡林下謐境。
超核紫雲府園林效果圖
在深圳，想500萬+撬動千萬級全高配優享生活，既要核心區位核心地段，又要全配套高品質項目，超核紫雲府，是我們能抓住的爲數不多的上車機會。用500萬＋換來千萬豪宅的區位，配套，上車超核中心城市地標、龍華首個萬象系商業旁公園裡的家。不得不說，人生成功，有時就是選擇大於努力。
超核紫雲府效果圖
據悉，超核紫雲府將在8月中旬正式開放營銷中心和樣板間，同時超核中心潤府約99-114㎡3-4房闊境美宅，也在熱售。對超核紫雲府、潤府感興趣的朋友們，歡迎諮詢！
《天堂Talker》典藏版即將出版 專訪喵小編心路歷程
臺灣《天堂Lineage》於2000年營運至今已經營運超過17年。 圖／羣募貝果提供（下同）
《天堂Lineage》，一款中世紀奇幻風格的大型多人線上角色扮演遊戲（MMORPG），這一款遊戲聽在年輕一輩的朋友們耳裡可能有些陌生，但對於遊歷各大線上遊戲的玩家可說是再熟悉不過了！若說線上遊戲的始祖，那一定會有《天堂》，這款遊戲究竟有多紅？
天堂：實現你平常不敢做的事
10年前攻打狄亞得要塞。佔領過狄亞得要塞嗎？
臺灣《天堂》於2000年營運，至今已經營運超過17年，會員數破900萬，全臺灣每兩個人就有一個人玩過天堂，甚至誕生了全世界最高等級的玩家，震驚韓國原廠及玩家。
僅靠一款遊戲獨撐大梁的刊物《天堂Talker》
天堂脫殼典藏品。
《天堂Talker》（脫殼）是一本專談天堂的刊物，內容包含遊戲攻略、玩家事蹟、玩家創作…等，刊載將近12年。在早期網路資訊尚不發達時，這本有着豐富遊戲內容的刊物，變成天堂玩家人手一本的必讀寶典，經歷過大大小小的改版變革，是一本陪伴着玩家走過天堂的回憶錄。
然而有諸多因素導致《天堂Talker》不得不停刊，但《天堂》的遊戲傳奇仍持續流傳至今。
重塑家庭关系，营造良好的家庭环境，以“松弛感”助力孩子的成长
2017年，Talker小編希望能夠將這15年的美好回憶，加上有趣新知，搭配遊戲相關贈品，集結成一本值得玩家收藏的《天堂Talker》典藏版！
《天堂Talker》典藏版。
這本《天堂Talker典藏版》依舊是紙本刊物的形式，但不會上架到便利商店的架子上（相信老玩家有點不習慣），究竟這「超經典」計劃的緣由是什麼呢？接下來我們就跟着喵小編的腳步，回顧這些年編輯《 天堂Talker》 一路走到現在的被玩家虐（X）被玩家照顧精彩故事吧！
2012年，我們說離別是暫時的，句點不過是另一個起點。
2017年，我們想與玩家一同記錄傳奇。
东芝走了三星走了苹果走了富士康走了，中国凭什么保住世界工厂？
《天堂Talker》的靈魂人物──喵小編
《天堂Talker》的靈魂人物喵小編。
身兼玩家與編輯的角色，受到許多脫殼讀者的喜愛，喵小編第一個角色是女妖精，雖然介於官方與玩家之間，但跟一般的玩家一樣都曾經歷過練等卡住，並非單純的官方角色。對於喵小編來說，是不是也有屬於她的難忘回憶呢？
會有天堂脫殼喵小編這個角色，因爲喵小編外號就叫小喵（笑），希望藉由這樣的角色與玩家互動，拉近與大家的距離，這一本典藏版對新玩家可能有點陌生，也沒有參與過以前Talker的活動，那更要看看《天堂Talker》典藏版，爲什麼大家喜歡天堂、喜歡《天堂Talker》、喜歡喵小編，希望能讓玩家感受到。
《天堂Talker》喵小編編輯史 不曾遺忘的初心
《天堂Talker》是專談天堂的刊物。
採訪是令喵小編記憶深刻的一件事情，遇過各式各樣的玩家，採訪玩家時原則上都是會照刊，不會去扭曲玩家講的東西，有印象有一個玩家在後來出刊之後，玩家在討論版上面寫說：「當時跟喵小編講的，很多是編出來的」。
喵小編表示當時心裡其實有點難過，因爲對編輯來說，他們是真心對待每個被採訪的玩家，事後喵小編認爲當時該玩家也許並非刻意，或許他並沒有想到自己說的每一句話完全都被寫出來了。這段採訪回憶讓喵小編印象深刻。
另一件印象深刻的事情，當時玩家對於外掛圖片嚴格檢查，出刊時玩家就會仔細挑錯，比如說編輯錯也好、內容錯也好，到後期發現這也是玩家的小樂趣 （笑）。
脫殼永恆傳世典藏版 記錄回憶開創未來
多年前因爲諸多因素讓《天堂Talker》停刊了，爲什麼現在想要重新出版？這是很多人的疑惑，包括當年的編輯團隊和受訪過的玩家。
這本典藏版可以讓沒把《天堂Talker》收集齊全的玩家、或後來的新玩家，都能感受到這本刊物跟天堂強烈連結。從現在這個時空去回顧以前的《天堂Talker》和那些單元，會有不一樣的心境。
是不是隻是將以前的刊物內容翻印收錄呢？答案是否定的！喵小編透露典藏版將採訪傳奇玩家、也就是當年全球練等最快的玩家──娜希雅，要請他分享《天堂》帶給他怎樣的人生體驗。此外還有新的攻略單元，更深入的內容將陸續公佈。
《天堂Talker》典藏版試閱，將會有傳奇玩家的介紹！
喵小編想對《天堂》與《天堂Talker》玩家說…
不要再欺負喵小編了（誤）
2017年4月12日喵小編線上直擊，與玩家合照紀念，將有機會在典藏版中看到合照喔！
還記得與盟友一起攻城時的熱血嗎？
期待《天堂Talker》這一本富有回憶情懷的刊物能獲得老玩家、新玩家的支持與鼓勵，不只是因爲喜愛天堂、喜歡喵小編，更是獻給《天堂》這17年帶來的感動，讓我們一同往更好的天堂邁進吧！
※相關連結：
蘋果發表會懶人包：iPhone 13瀏海縮小、新增電影模式！iPad Mini達8.3吋、Apple Watch螢幕也更大
蘋果發表會懶人包：iPhone 13瀏海縮小、新增電影模式！iPad Mini達8.3吋、Apple Watch螢幕也更大
今（2021）年蘋果秋季發表會，在臺灣時間 15 日凌晨 1 點登場。此次仍採取串流直播形式，在蘋果官網或是 Apple” target=”_blank”>Youtube 上都有直播。
此次蘋果秋季發表會一共揭曉 iPhone 13 系列、iPad、iPad Mini、Apple Watch 7 新品。其中 iPhone 13 Mini 128GB 版本最便宜 22,900 元即可入手；而 iPhone 13 Pro 系列首見 1TB 容量版本，最貴來到 iPhone 13 Pro Max 1TB 的 54,400 元。
iPhone 13、iPhone 13 Mini
維持平坦邊緣設計，5 種新顏色，粉色、藍色、午夜色、星光色、紅色，主鏡頭爲對角線排列。瀏海較以往縮小 20%，並將電池加大。搭載 A15 晶片。前後鏡頭皆支援「電影模式」。
新款 iPhone 13 與 iPhone 13 mini 有五種顏色可以選擇。圖擷自蘋果官網
此次 iPhone 13 系列也支援 5G 網路。比起前一代 iPhone 12，iPhone 13 續航多出 2.5 小時，歸功於性能優異的 A15 晶片。
iPhone 13 Mini 美金 699 元（臺灣官網售價 22,900 元）起跳，iPhone 13 美金 799（臺灣官網售價 25,900 元）起跳，容量爲 128GB、256GB、512GB，已經沒有 64GB 的選項。
iPhone 13 Pro、iPhone 13 Pro Max
支援 120hz 螢幕更新率、廣角鏡頭擁有 f/1.5 大光圈，有助於夜間成像。具備微距攝影模式，最小 2 公分距離以內的物體皆可輕鬆拍攝。
由於 A15 晶片及更大的電池，iPhone 13 Pro 續航較上一代提升 1.5 小時，iPhone 13 Pro Max 較前代提升 2.5 小時。沒有指紋辨識解鎖，僅維持 Face ID。
Pro 系列容量共有 128GB、256GB、512GB、1TB 四種版本，這週五即可預購。
iPhone 13 Pro 售價從 999 美元（臺灣官網售價 32,900 元）起跳，iPhone 13 Pro Max 從 1,099 美元（臺灣官網售價 36,900 元）起跳。
iPhone 13 Pro 系列。圖擷自蘋果官網
iPhone 13 Pro 系列。圖擷自蘋果官網
iPad
蘋果執行長庫克首先揭曉新 iPad，今年新 iPad 搭載 A13 處理器，仍保留 home 鍵的設計。前鏡頭有重大升級，變爲 1200 萬畫素的廣角鏡頭。支援第一代 Apple pencil。
售價 329 美金（臺灣官網售價 10,500 元），容量翻倍爲 64GB，即日起可預購，下週可拿到產品。
iPad Mini
此次 iPad Mini 螢幕達到 8.3 吋，顏色共有紫色、粉色、星光色及灰色，Touch ID 移到機身頂端。捨棄舊有 Lightening 接頭，改採 Type-c 接頭。配備全新 1200 萬畫素前廣角鏡頭。
容量從 64GB 起跳，售價 499 美元（臺灣官網售價 14,900 元），即日起可預購，下週即可出貨。
27张活久见的照片，原来金字塔上面不是尖的，积木还可以这么玩
圖擷自蘋果官網
Apple Watch 7
邊框僅 1.7 毫米，比前一代更圓潤，螢幕更大且亮度提升，有助改善太陽底下閱讀感受。電池續航可達 18 小時，充電速度較前一代提升 33%。首次加入 IP6X 防塵等級。共有綠、紅、藍、黑、金 5 款顏色。
售價 399 美元（約合新臺幣 11,048 元）
圖擷自蘋果官網
官宣！又一個省會城市人口破千萬，南京、合肥發起衝刺
文丨西部菌
人口是城市競爭力的一個重要維度。尤其是過去幾年，不少城市都發起了“搶人大戰”，城市對人口的競爭進入白熱化狀態。
這其中，省會城市是最大贏家之一。一方面，省會城市一般是一個省乃至一個大區的中心城市，只要放鬆落戶門檻，就能夠吸引省內人口的流入。應該說，過去幾年，絕大多數省會城市在這方面都嚐到了甜頭。
2022~2026年預期AI伺服器出貨量年複合成長率達10.8%
另一方面，通過區劃調整，可以一步到位地實現人口規模的躍升。這方面，最具代表性的，無疑是山東省會濟南了。
2018年底，國家正式批覆同意山東省調整濟南市萊蕪市行政區劃，撤銷萊蕪市，將其所轄區域劃歸濟南市管轄。這讓濟南的人口一下就增加了百萬左右。
最近，濟南在人口方面，又迎來了新的進展。
根據日前召開的新聞發佈會，相關負責人在會上表示，濟南在副省級以上城市中率先全面放開落戶限制，年均淨增戶籍人口約10萬人，實有人口突破1000萬。
這意味着，全國的千萬人口城市又多了一個。並且，濟南也成爲全國第十個人口破千萬的省會城市。
截至2021年底，全國26個省會城市中，有8個城市的常住人口突破1000萬。分別爲：成都、廣州、武漢、西安、鄭州、杭州、石家莊、長沙。
這裡面，成都是唯一常住人口突破2000萬的省會城市。同時，廣州也超過了1500萬。
大家都知道，省會城市在正常情況下，人口肯定是持續增長的。但是，有一個省會城市是例外，那就是哈爾濱。
2021年，哈爾濱的常住人口居然減少了接近12萬，退出了千萬人口城市之列。所以，原本應該有9個人口超過一千萬的省會城市，而濟南實際是第十個。
當然，要指出的一點是，我們常說的千萬人口城市，一般都說的是常住人口。而濟南這次說的千萬人口則是“實有人口”，這兩個概念是有區別的。
根據截至去年底的數據，濟南的常住人口尚只有933萬。據此可以判斷，這次官方指出的人口破千萬，應該是指實際管理人口突破一千萬。這裡面應該就包括了流動人口。
但不管怎樣，濟南在過去幾年裡對於人口的重視，的確是很明顯的。無論是區劃調整，還是率先在省會城市裡實施“零門檻”落戶，都展示了做大人口規模的雄心。而這一切都離不開濟南打造強省會的目標。
衆所周知，在過去，濟南無論是人口體量還是經濟體量，在山東省內的首位度都是比較低的，一度被青島乃至煙臺、臨沂、濰坊等城市擠在了後面。而近幾年，濟南先後實現GDP破萬億，人口破千萬，確實是有點“揚眉吐氣”的感覺。在對國家中心城市的競爭上，濟南應該也是更有底氣了。
值得一提的是，如果算上濟南，意味着目前山東已擁有了濟南、青島、臨沂三個人口破千萬的城市。
當然，努力做大人口規模的省會城市，不止有濟南。
截至到去年底，合肥、南京的常住人口都超過了濟南，它們也是目前距離千萬人口最近的省會城市。
根據公開信息，南京已明確提出，“十四五”時期常住人口將破千萬；合肥則是國土規劃預測，至2035年，常住人口將超過1300萬人，實際服務人口超過1500萬人。
中職／悍將公布下半季6大主題日 Fubon Angels國慶日壓軸登場
此外，昆明、長沙、長春等城市都提出了人口破千萬的目標。
不誇張地說，未來人口競爭將主要存在於省會城市之間。而它們實際也代表的是省與省之間的競爭。
到底誰能笑到最後？
LOL S9世界賽／帶你認識入圍賽戰隊＆戰力評估 – Pool 1介紹
LOL S9世界賽／帶你認識入圍賽戰隊＆戰力評估 – Pool 1介紹
S9世界賽即將在10月開打，這次的入圍賽賽制，分爲小組賽階段以及淘汰賽階段。
小組賽階段
12只隊伍參加，分爲4組進行雙循環賽，每組前2名晉級淘汰賽。
淘汰賽階段
小組賽第1名與第2名進行BO5，勝者晉級主要賽事。
以下就帶大家來認識Poo1的四隻隊伍以及戰力評估吧！
NA#3 Clutch Gaming（CG）
NA#3 Clutch Gaming（CG）
CG自2017年成軍以來，在北美賽區一直都是中後段的隊伍，本賽季引進前SKT上路暨世界亞軍上路選手Huni以及老經驗的ADC選手Cody Sun，經過半季的磨合後，成功從倒數第二蛻變成北美第4，在區域資格賽與老排戰隊TSM讓2追3激戰5局，最終搶下北美的最後一張門票。
戰力評估：B+ ～ A-
CG 是一支以ADC爲核心的隊伍，儘管Cody Sun 並非頂尖的ADC選手，但是他的傷害比仍佔全隊的31%以上，區域資格賽期間更增加至35%。
上路 Huni是隊上的第二輸出來源，例行賽傷害比佔全隊的 27%左右；打野 Lira 的打法比較傾向於資源以及視野控制，配合輔助 Vulcan策劃進攻。順帶一提，貪啃奇對CG的來說意義重大，願意放棄強勢英雄優先選擇。
CG 擁有2位大賽經驗豐富的選手，不幸的是這2位選手的發揮欠缺穩定性，加上陣中缺乏第3位可信賴的關鍵選手，在競爭力上不足以排進 A 級別。預測可以打進16強 ，但難以對8強隊伍造成威脅。
LEC#3 Splyce（SPY）
LEC#3 Splyce（SPY）
睽違三年，一直是 EU 第三種子有利競爭者的 SPY 再次站上了世界舞臺。前中路 Nisqy 選擇前往 Na 加入 C9（Cloud9） 後，便進入重建狀態。除了留下一直以來輸出的核心 ADC Kobbe 以及前 UoL（Unicorn of Love）的打野 Xerxe之外，找來了 Xerxe 過去的隊友 Vizicsacsi 擔任上路。夏季季後賽意外提前出局的情況下，靠着春季#4的積分幫助，擠進區域資格賽並搶下最後一個席次。
青海：“包虫病多元化防治服务”获“挑战杯”金奖 填补该省空白
戰力評估：B
SPY的團隊體系主要是圍繞着ADC Kobbe 打造，在比賽中可以看到SPY非常依賴打野 Xerxe 在前期帶動風向，等 ADC 進入強勢期後形成雙箭頭帶領團隊。儘管 Kobbe 5.1的 KDA 爲全隊最高，但是拿了團隊25.2%的經濟卻只能打出 27.3%的傷害，經濟轉化爲傷害的效益還不如中路 Humanoid 用22.8%的團隊經濟打出 27.1%的傷害。
SPY目前缺乏真正的大腿，Humanoid 能不能減少送頭的情況會是這支對伍能不能更進一步的關鍵。預估有較高的機會進入16強，但是沒有輾壓四大賽區以外隊伍的絕對實力。
LMS#3 Hong Kong Attitude（HKA）
LMS#3 Hong Kong Attitude（HKA）
竹科工程师骗女硕士嘿咻4次 耻笑「妳太单纯」 侵害贞操权赔这金额
時隔兩年之後，HKA 終於再次參加世界賽。與S7相比，同樣是中路 M1ssion 與Unified＋Kaiwing的下路雙人組合，也有着一個韓援。但不同的是，上路3z 與韓援打野 Crash 都比兩年前的上、野更具攻擊性，角色池也更深。
戰力評估：B
許多人可能會覺得 M1ssion 會是 HKA 今年能否挺進 16 強的關鍵，特別是 HKA 在夏季例行賽時 M1ssion 以團隊22.6%的經濟打出31.3%的團隊傷害，堪稱 LMS 最高 CP 值的選手，也讓 HKA 靠着中野連動的核心戰術成功取得季後賽資格。
但是真正讓 HKA 獲得門票的關鍵是一直被低估的3z 以及曾經的核心 Unified 開始分攤團隊輸出的壓力。HKA 除了個人能力還沒遭受世界等級的考驗之外，最大的問題是1級時面對抱團入侵的反制手段偏少，前期的進攻企圖心不足，這往往讓他們前期的情報弱後於對手。預計高機率進入16強，但是團隊的穩定性恐成隱患。
HKA中路選手M1ssion／圖片截自LMS flickr
LCK#3 DAMWON Gaming（DWG）
LCK#3 DAMWON Gaming（DWG）
DWG 與 SB（SANDBOX Gaming）同樣是在春季升降賽進入 LCK 的隊伍，在例行賽的成績也相當接近，但是與升降賽時一樣，DWG 又早一步嚐到甜美的果實。名單中還包含老將 Flame 在內的四名替補選手，DWG 在春季展現出不俗的實力獲得第4名的成績，夏季賽團隊的實力更進一步，在夏季賽MVP Canyon的穿針引線下，打出13勝5負LCK第二的頂尖成績，並在後續的區域資格賽擊敗Kingzone DragonX（KZ）完成甜蜜復仇，他們將是入圍賽所有隊伍最不想提前碰頭的強敵。
戰力評估A+~S-
DWG 的前期在世界賽的 24 支隊伍當中，絕對是出類拔萃的。前期主打上中野，靠着 Canyon優秀的控圖能力，搭配上路 Nuguri、中路ShowMaker兩位打線能力極強的選手，往往能在前期帶動風向。更可怕的是，中、上兩人今年重疊的角色池高達12位英雄，這可是讓不少對手B/P時相當頭疼。ADC Nuclear的打線能力稍弱，大多還是以發育英雄爲優先，全能輔助BeryL 開戰保排樣樣通，會拿出史瓦妮、弗力貝爾等比較冷門的輔助英雄。DWG的團戰能力沒有達到頂尖強隊的水準，這往往會浪費他們前期累積的優勢。初步估計 8 強保底，有些微機會打進冠亞。
DWG上路選手Nuguri／圖片截自DWG FB
下篇介紹點這裡→【LOL S9世界賽／帶你認識入圍賽戰隊＆戰力評估 – Pool 2、 3介紹】
《葬送的芙莉蓮》臺灣原畫師「超級豆仁」現身動畫瘋 曝操刀場面秘辛網讚原畫超人
《葬送的芙莉蓮》臺灣原畫師「超級豆仁」現身動畫瘋 曝操刀場面秘辛網讚原畫超人
示意圖，非原畫師操刀場面。 圖／山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
《葬送的芙莉蓮》動畫第 5 集上週 10 月 6 日（五）晚間播出，其中一位負責本作原畫的臺灣原畫師現身巴哈姆特動畫瘋留言區，點出自己操刀的場面，獲網友贊好。
該名原畫師爲參與過《盾之勇者成名錄 第三季》、《進擊的巨人 The Final Season 完結篇 前篇》、《來自深淵 烈日的黃金鄉》等知名動畫作品的「超級豆仁」。
超級豆仁以暱稱「超級聰明豆」在《葬送的芙莉蓮》動畫第 5 集的留言區跟觀衆互動，指出芙莉蓮用魔法讓石頭跳起街舞頭轉，逗樂勇者欣梅爾的一幕是自己畫的。
該幕在動畫播放時，石頭人搞笑的動畫呈現就反映在彈幕留言上，「換我我也興奮，會轉圈的石頭人太酷了」、「有孤獨搖滾那味兒了w」、「好好玩的魔法，我也要」、「這魔法好炫！！我也要學」等評論接連出現。隨着超級豆仁親自說明，觀衆紛紛感謝豆仁老師付出的心血，直呼超級豆仁是「原畫超人」。
圖／截取自巴哈姆特動畫瘋
根據豆仁老師回覆其中一名網友的提問，其指出該幕是 MADHOUSE 製片人福士裕一郎特別來找他繪製，並約定好讓超級豆仁根據分鏡自由表現。
圖／截取自巴哈姆特動畫瘋
鑑於此，豆仁老師便依照作品調性和角色個性，進行角色表演方式和反差的呈現。像是艾冉看到石頭起舞時嚇了一跳，以及欣梅爾高興到有點像是起鬨。除此之外，超級豆仁表示石頭人的舞步融合了芭蕾和街舞地板動作，同時補充跳到最後往觀衆的方向衝也是額外的小巧思。
《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料
《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料
溺寵農家小賢妻 蘇家太太
就在最近，一位《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功在不取得「滑翔傘」的情況下，成功突破了遊戲主線劇情的四大神殿，並在玩家社羣中引發了熱烈的迴響。有趣的是，如此極端的遊玩路線還能觸發一段隱藏對話。
在前作《曠野之息》的開場，玩家必須要先在初始臺地完成最初的四個神廟，並且解鎖希卡石板的技能，接着取得滑翔傘之後才能正式前往開放地圖展開冒險，但《王國之淚》的開場則帶來了稍有一些不同的設計。
玩家在這款新作的開場，依然得要在初始空島完成一連串的教學任務和劇情後，才能重新回到地面展開冒險，但在那之後，玩家就能夠自由前往海拉魯王國地圖的任何區域，而非依照主線任務的要求前往監視堡壘，從普爾亞的手中再次取得滑翔傘。
圖／任天堂、遊戲角落合成
一位名爲 Chris Brune 的玩家最近在 Reddit 論壇上表示，他成功在未取得滑翔傘的情況下突破了《王國之淚》主線任務的四大神殿，其中包含了需要不斷在空中移動的風之神殿。根據 Chris Brune 在接受 Polygon 網站訪談時透露的說法，一直到遊戲前期某個要求他從空中的熱氣球上滑翔到地面的任務時，他才意識到滑翔傘有在這款續作中迴歸。在那之後，他決定除非遇到了某些無法以其他方式突破的情況，纔會開始尋找滑翔傘的下落。
出乎意料的，最終 Chris Brune 就這樣突破了遊戲的四大神殿。
這當然不簡單，Brune 表示他和他的室友花好幾小時測試各種飛行機器，以至於在少了滑翔傘的情況下，突破《王國之淚》主線任務的四大區域神秘現象調查任務。
想當然耳，風之神殿成爲了這場挑戰最大的阻礙，畢竟這整個關卡的設計理念，都圍繞在空中移動與戰鬥。更別說玩家必須先取得滑翔傘，才能解鎖鳥勘臺功能，意味着 Brune 連海拉魯王國的地圖細節都無法解鎖。
另一方面，Reddit 論壇上的其他玩家也發現，如果在沒有前往監視堡壘的情況下，就前往四大區域進行調查的話，那些區域的關鍵 NPC 也會不斷催促玩家應該要前往那裡看看。很顯然的，Chris Brune 當然是直接無視了這些 NPC 的意見。
在成功以這種方式突破了四大區域的神殿後，Brune 也終於決定前往監視堡壘取得滑翔傘，並解鎖相機功能。
出乎意料的是，他也發現這種突破框架的遊玩順序，其實能夠觸發一段特殊對話。當他與普爾亞對話時，她會難以置信地表示林克竟然已經完成了四大區域的調查，也就是說任天堂似乎早就料到玩家有可能會做到這種事。
爐石／G9的任務薩攻略：戰吼資源拿不完，進化大手下請投降
大家好我是G9，這次要跟大家介紹任務薩的攻略。任務薩是在前期利用費用較小的戰吼怪去快速地做任務，再解完任務後依靠強大的兩次戰吼效果去搶場面以及拿取資源的牌組。目前任務薩牌組都大同小異，都是以鋪場爲主取勝。
牌組介紹
這套是8/29中國選手驢鴿使用打到美服#1的任務薩，是我最早使用的版本，也用它來打比賽，綁定了後來任務薩25張牌左右。
這套是8/30 Ice選手使用放入科科笑的版本，跟驢哥的差大概五張左右。
這套是9/5日本選手あれっくす(Alex,2019WESG季軍)打到#1，是我最早看到放入哈嘉薩的版本。
這套是9/8韓國選手Changjo使用爬到#1的版本，針對目前主流心火牧放入大地震擊，也是我近期使用爬到#18版本。
下面附圖是我這陣子使用任務薩的勝率，從#374-#18，49-24勝率大概67%，如果對操作上有問題也可以參考Vod
卡片替換
其實有戰吼的生物都可以考慮依照當時環境去放入，我們這裡挑幾個比較多人詢問的講就好了。
科科笑的發明家：
科科笑我自己不喜歡，這張卡我覺得強在打內戰跟德魯伊，你在中後期去做五隻生物場面爆強德魯伊也很難去處理聖盾，以及在之後嘯鬥龍的那一波會給對方很大的壓力，但打到多數對局用處不大，以及會讓自己前期抽到沒辦法去解任務，就看個人喜好可以選擇放入。
沼澤女帝哈嘉薩：
同樣因爲在費用上來說會讓前期解任務卡手，但這張打到比較慢的牌組超強，像是打戰士or任務德，你可以用天生技拿兩次，再用天生技施放兩次，但是打到其他就滿垃圾的，也是看喜好或者是你想幹死戰士可以放入。
前任冠軍：
這張可以放一張就好，因爲冠軍只能有一個（？）。這張牌在中期丟壓力不會給到太大，但搭配0費突變有時候還滿舒服的，有時候t7去做兩隻5/5其實也不會太強，我覺得這張強在前期可以解任務以及能搭配突變，所以放一張即可。
阿古斯：
打任務德很強，打其他沒甚麼用，可以拔掉。
精神控制技師：
我覺得這張要放滿，這張很多人會覺得有必要放滿嗎？像之前播過我比賽也有一些主播賽評有疑問，但會用的話這張真的很強，很多人會刻意去防任務薩tc130，但是如果你給的壓力夠大或者是你適時的去騙對手常常能夠有奇效，甚至有時候能夠搭配一些牌去偷對面生物。
咖啡專家：
我覺得必放，有複製到都算賺，體質也不虧，可以搭配天生技複製兩張。因爲前期會花許多戰吼生物去解任務，會消耗很多資源，中後期可以搭配這張補資源相當強。
新手常見問題
突變的對象？
突變可以選擇任何生物，因爲大部分戰吼生物體質都很差，但要說cp值最高大概就魔古血肉塑型者以及前任冠軍，打到快攻或牧師可以前期就去突變二費生物去做搶場。
如果後手一費要去蓋任務還是做邪惡圖騰？
對到某些無法處理邪惡圖騰的牌組我都會去跳，譬如控制戰、任務德、內戰，或者是對方一費沒下生物，如Zoo術士沒下小鬼就可以去跳圖騰，邪惡圖騰這張牌在任務薩前期解任務是很重要的一張牌，只要拿到兩張就算賺，所以如果你能拿到兩張就去硬幣跳邪惡圖騰吧。
解任務的重要性？
這套不同於任務德，解任務的速度會決定你這場會不會贏，所以越快解完任務越好，所以任務也一定會留，只是你要懂得掌握資源分配的去解任務。
精神控制技師、武裝黃蜂要不要裸下？
像是上一段所說，解任務的速度很重要，前期爲了解任務要適時的去下這些白板生物，讓自己能夠越快解完越好。
狐狸人無賴的法術該怎麼選擇？
視你對手以及你手上的牌去做選擇，有時候其他三個發現太爛我也會去選神秘的選擇，通常不選一些會吃大量超載的高費用牌，譬如六費天降蟾蜍，或三費閃電風暴，因爲你會花水晶在天生技上面，你又需要吃超載，等於下回合跟這回合變的很多選擇不能做，所以儘量去選低費或者是不吃超載的卡片。
起手簡易留牌解析
我以上面這套去做講解，然後簡單的講留牌判斷，細節的留牌可以去參考Vod。任務薩所有對局都抓淤泥吸食者、解任務的探險者、纜線鼠，其他抓牌我下面會在描述。
遇到鋪場類型牌組如術（zoo）、聖（魚人）
抓魔古血肉塑型者（tc130跟沙塵風暴除非手牌夠好不然我不會抓）
遇到牧師（心火）
抓邪惡圖騰、武裝黃蜂（有纜線鼠或邪惡圖騰再抓）
遇到任務薩內戰
抓邪惡圖騰、魔古血肉塑型者（後手再抓，因爲內戰還是以解任務爲主，如果手牌夠好可以跟突變一起留）
遇到偏慢牌組如任務德、控制戰、單卡獵
抓邪惡圖騰、狐狸人無賴（低費解任務用，有時候看手牌判斷要不要去抓）
對局重點分析
戰士（打頭戰劣勢、控制戰小優勢）
對打頭戰劣勢，主要是因爲前期打頭戰站場的生物都比薩滿還強，薩滿任務解完大概要T5.T6，打頭戰可能那時候早把你頭敲爆了，以及他的三費武器還能夠跟你爭奪檯面，這個對局很看幫衆拿到甚麼決定會不會贏。
打到控制戰則要看見習工程師這張卡，因爲薩滿過牌只有見習跟解任務的探險者，如果前期任務資源足夠的話，儘量不要用見習做任務，見習去搭配解完任務的獎勵抽兩張才能一直給戰士壓力，前任冠軍如果做兩次戰吼的話記得要防對撞槌，打到中後期正常來說戰士不要太早變身或是沒有搭配到哈里遜武器研究計劃抽牌，資源會被薩滿耗盡。
薩滿（任務薩平局）
內戰重點就是靠運氣（？）正常來說不要太卡，前期解任務速度是差不多的，前期在解任務的過程中也不會有甚麼壓力，但要切記不要讓對方留邪惡圖騰在場面上，會讓對方解任務的速度快很多，能解掉趕快解掉。
內戰決定勝負有兩個關鍵點，第一個是前期的魔古血肉塑型者假如有做到突變進化到一隻大的可能就結束了。第二個就是哮鬥龍丟出來時進化出來的生物或者製造出的場面可能會處理不了也會輸（所以我才說內戰在靠運氣）。
第一個重點還算能防，前期儘量要去跟對方換怪，也可以順便防範對方的沙塵風暴；第二個重點就沒甚麼訣竅，拜拜比較重要，另外穩紮穩打的打法就是慢慢堆疊大生物，像是前任冠軍這種高血量的生物薩滿都很難處理。
聖騎（魚人小優勢、一拳劣勢、任務小優勢）
遇到魚人時就是一直解場，正常來說T3前不要場崩這場就可以拿下，加上魚人聖遇到薩滿都會選擇抓低費手下，幾乎不會準時T4棱鏡T5天降，假如他T4做了棱鏡，要開始思考下回合要怎麼處理場面，像是下圖就可以考慮對手在T4回合做了棱鏡你這回合該去怎麼鋪場面對對方的下回合呢？
遇到一拳聖因爲給不了壓力，最後都會拖到被一拳打死，薩滿的生物對一拳來說都太好處理，加上一拳的過牌又很快，解牌來的很快，幾乎被壓着打，我薩滿遇到一拳幾乎沒贏過。
打任務聖前期場優非常好抓，抓到之後慢慢壓生物解乾淨就很好打，假如他很順任務解很快的話，薩滿就要走另一條路，跟他慢慢打資源，尤其以太幫衆最重要，因爲可以靠賽拿魚人災禍、妖術、大地去處理任務聖的生物，一些機械生物能處理儘量處理，不然被齊里亞斯的話通常都會被打回來。
牧師（心火小劣勢）
打牧師通常是劣勢，但因爲天梯很多玩家心火牧都玩很爛，所以我打心火反而勝場還比較多。
打牧師前期生物都很難處理，像北郡、托維爾人、大劍師都是三血，導致打起來相當痛苦，前面沒意外都會被爆抽一堆牌，要儘量去保持血線的安全，因爲牧師正常會一拳直接打死薩滿避免被大地或妖術之類的沉默，所以前期儘量能解多少生物就儘量解。
中期薩滿解完任務後會比較好打跟應對牧師的生物，等到對手忍不住把兩張神聖精神都交出來還打不死你你解掉就贏了，前期儘量去處理掉高血量的生物保持你血線的安全算是這個對局的必勝法則，然後沉默不用太早交沒關係，等到對手BUFF上去再做也不遲。
術士（Zoo小優勢）
打ZOO術要看對方的順度，像如果術士有做到3/3邪惡陣線招募員+5/5邪惡陣線惡魔或3/4/5的奈斐賽特痛擊者都會很難打。因爲前期五血的生物薩滿都很難解，所以有機會要靠魔古血肉塑型者去搶檯面，前期術士都會盡量去防薩滿的TC130，但只要你檯面穩住術士最後都會忍不住去鋪一波，那時候TC130拉完通常就贏了。
德魯伊（任務德小優勢）
任務德自從牧師崛起後遇到比較少，我打了將近80場也才遇到兩場，反而是我上一篇打任務德攻略時遇到任務薩還比較多XD。我自己兩邊玩起來覺得薩滿優勢一點，主要是因爲德魯伊會顧慮到薩滿的TC130不敢過度去鋪場，導致場面被薩滿搶走；打到中後期的時候薩滿資源又能去處理德魯伊最後的糯米或其他生物。
我覺得薩滿打德魯伊的重點是不要讓德魯伊的生物在臺面上（好像在講幹話），因爲德魯伊會防薩滿TC130，所以會三隻三隻的鋪場，薩滿因爲處理5血綠洲涌泉、6血隱密的綠洲生物的方法只有武裝黃蜂或幫衆，所以能不讓他們一回合在檯面上就儘量處理掉，不要去留生物，因爲這樣下回合會更難處理被滾雪球(Buff)。
這裡附上一場打德魯伊的replay有興趣可以參考看看，這場就是打到疲勞耗光了德魯伊的資源。（replay連結）
獵人（單卡優勢、任務獵劣勢）
單卡獵對於鋪場生物很難處理（因爲單卡獵只有一張放狗跟爆炸陷阱或賽佛瑞斯能去處理鋪場的生物），打起來相當輕鬆，除非獵人相當順，像T1保密者、T2毒蛇陷阱、T3動物夥伴之類的，不然正常單卡獵常常空過一費（獵人一費才兩張），薩滿很容易一開始搶到檯面去解決獵人前期生物，等解完任務後獵人就會跟不上薩滿的資源，所以獵人要贏通常前面要搶夠多的血量，或是任務薩比較卡手之類的。
相較於單卡獵，任務獵就是穩吃薩滿，加上獵人任務的關係，都會給薩滿極大的壓力，薩滿能處理獵人一血生物也只有沙塵風暴元素，但是常常中期爲了處理一些小生物就會丟了，導致後面六費飛蝗蟲羣或者放狗、毒蛇陷阱都會很難去解乾淨，沒解乾淨就很容易被加攻搶血，這大概是目前我遇到比起一拳聖第二難打的對局，幸好天梯沒到很多。
盜賊（武器賊照理來說是小劣勢，但不知道爲啥都贏）
打武器賊因爲前期生物都滿小的沒甚麼壓力，算是不難打，加上盜賊的無賴幫衆也會鋪場，魔古血肉塑型者很容易能夠出來搶到場面，像下圖最後靠着兩隻魔古血肉塑型者把場面搶回來。打盜賊假如有幫衆也可以考慮留武裝黃蜂應對他三、四血的生物，像T3盜賊丟暴徒如果沒處理的話也很容易被滾雪球。
法師
法師自從改動完之後就沒遇到，不然正常打法師是開小，因爲法師的大生物薩滿很難去處理，而且解場又很多，這也是部份原因導致任務薩近期能夠出來透氣。
結語
這版的任務薩是一套滿難上手的牌，因爲選擇很多樣，加上戰吼能拿得資源相當的多，我覺得滿吃技術的。當然不免俗也有許多需要運氣成分的東西，譬如TC130、進化、隨機幫衆之類的，但還是相當好玩的一套牌，推薦大家可以嘗試看看。
※本文由暴雪社羣贊助
上海Citywalk | 重走“圍城”路
要說愚園路上最”彈眼落睛”的一幢樓在哪裡？我想應該就是長寧區少年宮了，在電視劇《圍城》中，陳道明敲門的這個畫面就是在這裡拍攝的。這幢建築始建於1930年，是一幢哥特復興式獨立住宅，主樓”紅花樓”獨具特色，沿着大理石臺階而上，便能看到紋樣簡潔大方的馬賽克地面，而走廊的牆面別具一格地使用了米色外牆磚，一樓室內護牆板則是用柚木雕花精裝，門窗拉手全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄，典雅大氣。室外拱橋式雙抱樓梯，直達二層門廳。站在樓梯上，可以看到主樓南面非常氣派的花園草坪。
上世紀60年代初，這幢漂亮的小樓變成了少年宮，從此，這裡成爲了小朋友們的”快樂城堡”。
（看看新聞Knews記者：劉曄 陳杰 沈俊 張崢嶸 實習生：徐華駿 審覈：夏進 ）
我去了一趟俄罗斯，对这个国家有了新的认知，年轻一代想法已剧变
《巫師3：狂獵》葉奈法、希裡等身人偶現身獵魔紳士圈 在獨角獸上大啖親子丼
《巫師3：狂獵》葉奈法、希裡等身人偶現身獵魔紳士圈 在獨角獸上大啖親子丼
次世代《巫師3：狂獵》畫面體驗全面升級，親密關係系統仍無法一次攻佔兩大女主角特莉絲（Triss Merigold）及葉奈法（Yennefer），就算出現模組滿足這個需求，但想對傑洛特養女希裡（Ciri）瑟瑟的人還在等「我全都要」的時機到來。
圖／game-lady-dolls.com/
爲了讓玩家們可與遊戲中的角色做菜，德國人偶商 Game Lady Doll 專門打造遊戲角色的高精細等身「愛之人偶」，之前推出售價近 2,950 美元的希里人偶滿足獵魔紳士遐想，最近又發表同樣價值不菲的葉妮芙，讓玩家一次把母女帶回家泡茶聊天。
圖／game-lady-dolls.com/
此類做菜人偶多身高一致，符合多數男性駕駛需求，比如希裡官方設定爲 175 公分，Game Lady Doll 將她的人偶做成 168 公分，葉奈法的也不例外。
圖／game-lady-dolls.com/
範格堡的葉奈法是主角傑洛特的摯愛，同時也是希裡的養母，以一襲黑白混色束腰服飾，烏黑長髮與紫色瞳孔外觀特徵著稱，若玩家親密度足以解鎖「共度春宵」，就能一起享受在獨角獸上做愛做的事的成就。
圖／game-lady-dolls.com/
Game Lady Doll 表示這尊葉奈法內建強畫肩膀部分的 EVO 骨架，眼睛還內建微血管、可移動更自然有神，植入睫毛與眉毛栩栩如生，另加免費寫實人體彩繪服務，提供客製化需求促進更多歡愉。
圖／game-lady-dolls.com/
Game Lady Doll 也推出過女神蒂法、愛麗絲、吉兒等人氣遊戲女角色的玩偶，但這邊聚焦《巫師3：狂獵》，以下簡短回顧希裡還沒被扒光的樣子，請想要鑑賞紳士到下列網址，期待廠商日後能推出特莉絲，讓玩家成爲南北帝國最幸福的男人。
圖／game-lady-dolls.com/
圖／game-lady-dolls.com/
希裡：https://game-lady-dolls.com/?s=CIRI&post_type=product
葉奈法：https://game-lady-dolls.com/product/game-lady-yennefer-168cm-a-fair/
聚合力 挖潛力 激活力 宜豐“三力”助推紅色基因薪火相傳
聚合力 挖潛力 激活力 宜豐“三力”助推紅色基因薪火相傳
复仇的教科书
本文轉自：人民日報客戶端
宏远血亏！周琦确诊腰间盘突出，或赛季报销，球迷：还能换大王吗
何怡晨
近年來，宜豐縣不斷挖掘、整理紅色資源，在全力用好用活紅色文化資源上發力，通過舉辦紅色文化活動、講好紅色故事、唱好紅色歌謠等方式，弘揚紅色革命精神，推進紅色基因傳承。同時，聚焦紅色文化保護、紅色資源挖掘、紅色品牌創造等目標，把紅色資源挖掘好、保護好、傳承好，厚植紅色基因，致力於打造一張永不褪色的地域紅色文化“名片”，讓紅色基因薪火相傳。
聚焦“合力”，強化紅色資源保護。該縣建立由縣委常委、宣傳部長任組長的紅色基因傳承聯席會議機制，實行每季度一調度，先後印發《關於深入推進紅色基因傳承的若干措施》《2022年宜豐縣深入推進紅色基因傳承重點工作安排》，形成了各相關部門分工明確、協同配合的工作格局。同時，加強革命遺址遺蹟、烈士紀念設施維護修繕力度，重點推進芳溪鎮下屋村、天寶鄉黃沙村等紅色名村建設。投入3000多萬元精心打造下屋村紅色名村，改造提升熊雄文化園、培蘭書屋、紅色糧倉、紅色大講堂等愛國主義教育點；投入1300萬元打造黃沙村紅色名村，實施紀念廣場、登山步道、紅色驛站等項目建設。據瞭解，該縣爲摸清“紅色家底”，目前已係統開展紅色資源普查2次，覈查革命歷史類紀念設施16個，充分掌握了全縣紅色資源的保存現狀及保護需求。
深挖“潛力”，賡續紅色精神血脈。該縣以“三比三爭”活動爲契機，深挖溶入精神血脈中的紅色基因，結合“紅色文藝輕騎兵”基層宣講形式，建立“紅色宣講團”隊伍進行線上線下多渠道展播展演，將“紅色宣講”與“紅色體驗”相結合，增強紅色文化的感染力。大力宣傳革命烈士熊雄的事蹟，創作出版《熊雄傳》《熊雄在黃埔》《從宜豐走出去的革命家–熊雄》等紅色書籍，精心創作紅色歌曲《熊雄頌》、紅色宣傳片《熊雄—從宜豐走出的革命家》等精品力作，並進行廣泛傳唱和展播，展示紅色文化的精神內涵和時代價值。2022年12月，該縣順利舉辦熊雄生平與革命實踐理論研討會，此次研討會共邀請到革命後代、黨史專家、黃埔軍校同學會會員等70餘人，收到來自全國各地專家學者撰寫的理論文章123篇，評選出優秀論文29篇，進一步宣傳弘揚熊雄的英雄事蹟和革命精神。
激發“活力”，釋放紅色文化動能。該縣致力於紅色研學品牌的發展，打造出一條“熊雄文化園—紅色糧倉—紅色廟前—宜豐縣國防教育園—宜豐縣革命烈士紀念碑—天寶鄉黃沙大捷遺址”紅色研學精品線路，推出更高質量的紅色精品研學課程，不斷豐富教育形式、拓寬社教領域、拓展教育基地。此外，該縣還結合實際，將內涵豐富的紅色基因轉化成高質量發展的內生動力，在紅色旅遊上做文章，着力把資源優勢轉化爲經濟優勢，以紅色名村建設爲抓手，引領村民致富增收。作爲市級紅色名村的車上林場小水村，依託紅軍醫院舊址等紅色資源優勢，大力發展鄉村紅色休閒旅遊，初步形成了以黨史學習教育、紅色研學、企業團建、同學聚會等爲主的鄉村旅遊產業，紅色旅遊激發了經濟發展活力，村集體經濟從2018年的不足5萬元增加到2022年的31.2萬元，預計今年村集體經濟經營性收入可達50萬元以上。
審籤：朱磊
『传闻』奥林巴斯E-M1II日元价格泄露 将于11月2日开放预订
《FF16》將由PS5獨佔6個月！開發者透露世界觀不友善「畢竟玩家都長大了」
《FF16》將由PS5獨佔6個月！開發者透露世界觀不友善「畢竟玩家都長大了」
SQUARE ENIX 旗下幻想 JRPG 系列最新作《Final Fantasy XVI》（FF16）透露在 2023 年夏季推出時將在 PS5 平臺獨佔至少 6 個月，消息來自 PlayStation 行銷短片，推測 PC 版將會更晚發佈。
此外開發團隊近日接受 PS 官方訪談的部落格文章透露，《FF16》的世界觀脈絡將不會特別溫和或友善，畢竟本作的玩家都長大了，但也不會太殘酷，遊戲總監高井浩表示，「世界不總是仁慈美好的，我們都學會了不能期待凡事順心如意。」
圖／PlayStation
《Final Fantasy》系列本以打造純粹奇幻世界中的生動故事爲主，有時會嘗試更傾向科幻元素，或深入探索年輕角色長大成熟的心路歷程。高井浩指出，「歲月也對我們這些開發人員造成影響…」團隊設法描繪本作世界「伐利斯傑亞」中的人民各自肩負重擔，在掙扎中抱持希望並努力堅定地活下去的樣貌。
圖／PlayStation
本作製作人吉田直樹以打造 MMORPG《FF14》聞名，談到《FF16》故事線與角色鋪陳是否參考了《FF14》？
在地化總監 Michael-Christopher Koji Fox 則稱《FF16》的過場動畫絕對比前作更生動靈活，與線上遊戲傳達資訊的責任落在與 NPC 互動的過程，本作身爲單機遊戲，更能加入高品質的臉部表情捕捉，來表現實際對話以外的情感和意味。
折桂杭州 剑指巴黎 ――访杭州亚运会中国体育代表团副团长周进强
圖／PlayStation
「吉田製作人對《FF16》的核心設計概念一向都宛如乘坐『雲霄飛車』，綜合了緩慢的向上堆疊，再緊接着刺激驚險的急劇轉折，這就是我所能想到用來形容團隊處理敘事的最佳比喻。」
圖／PlayStation
而「巴哈姆特」與「奧汀」（奧丁）是《Final Fantasy》系列中的兩名經典設定，這次團隊要如何讓《FF16》版本與前作有所區分？高井浩則解釋本作人類在身上顯現這些召喚獸時的方式將與前作有所不同，細看下與人類角色有些相似。「但就召喚獸的實際外貌，我們並沒有創造全新的設計，而是刻意採用能夠輕易從先前版本中構想出來的形態。」
圖／PlayStation
據悉《FF16》已經開發完成 95％、進到最後階段，遊戲預定於明年夏季正式發售。
百度文心大模型 4.0 正加紧训练，消息称其将在世界大会发布
圖／PlayStation
北京國賢府 展示中心已開放，昌平北七家高端中式改善大宅
售樓處熱線400-112-8986
歡迎致電400諮詢服務熱線，鄭重承諾：項目開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效
9月27日，以“一府敬國賢”爲主題，中建智地北京國賢府品牌發佈會在北京水立方正式舉行。
府承盛世文化：中建智地首個唐風改善大宅落地
悠悠華夏，泱泱大國。
穿越盛唐氣象，重逢盛世風華。
這是一脈文化的相通，
這是立序北京的傳新。
傳承、沉澱、精研、創造，
府系集大成作品中建北京·國賢府，
沿着七百年北京中軸線，
落款全球領先的技術創新高地——未來科學城，
開篇盛世新象。
府承大國盛世
實力央企 深耕北京 文化營宅
何謂盛世？
兼容幷蓄，美美與共。
回眸中國五千年曆史，華夏之盛，莫過於唐。八方臣服，萬國來朝。富足、強盛、包容、華貴。
今朝⼤國崛起，盛世氣脈古今和鳴。
從宸繫到府系，中建智地深耕北京，致力於傳統建築文化的傳承與啓新。今天，中建智地攜手未來科學城置業公司，鍛造北京·國賢府。於北京中軸文脈之上，溯源盛唐，以當代審美重塑盛世榮光。
府迎盛世羣賢
國之棟樑 羣賢一脈和鳴
何謂國賢？
錦繡河山，羣星璀璨，
內外兼修，國之棟樑。
國賢者，安邦定國，授業解惑，懸壺濟世，成爲盛世之砥柱。
一如大唐才華橫溢的李太白，建功立業、爲國爲民的高常侍，平定戰亂的郭子儀，他們是一代盛世的追慕與鐫刻。
國賢繼往開來，在近現代，他們是中國建築之父樑思成，棄醫從文以筆爲劍以墨爲鋒的魯迅，兩彈元勳鄧稼先，雜交水稻之父袁隆平。在當下，他們是匠心育人的師者，妙手仁心的醫者，是科研學家、行業菁英，是企業中流砥柱，是有擔當、有智慧、有創造力、不斷進取的社會中堅力量，他們是盛世中國的羣賢。
府納盛唐氣韻
府境一脈傳新 致當代羣賢
何謂府？九天閶闔，萬千氣象。
盛世氣象，宏偉中軸。承大明宮禮序規制，從盛唐第一門丹鳳門、恢弘大氣的紫宸殿到一池三山的太液池，大唐的氣韻在這裡傳新。
融莫高窟壁畫唐韻，提取富麗堂皇的色彩、紋飾，千年營造的建築之美，盛唐的韻致躍然而出。
取殿堂式建築佛光寺的營造法式，斗拱碩大，出檐深遠，大唐建築匠藝當代新生。
大唐的神、意、形納藏一府，著就當代盛世府邸。
高門、闊府、美園、逸境相映成輝，北京·國賢府唐風府制，鋪展大國氣韻。
大國盛世，和鳴輝映；
薪火相傳，未來已來。
中建北京·國賢府，
承盛唐文化之風骨，序當代之盛景，
羣賢畢至，開萬世太平。
府納東方，敬名門大家。
北京國賢府
區位及地塊規劃
北京國賢府售樓處熱線400-112-8986項目位於昌平北七家，北京壹號莊園別墅區的西側，首師大附中的東側。
交通上比較方便，但是算不上地鐵盤，自駕還可以。
該項目是7月份中建智地和未來科學城聯合體以27億的價格拿下的，銷售指導價6.0萬/平（期房），6.2萬/平（現房），可±10%。
一共四個地塊，兩塊居住，一塊商業（山姆會員店），一塊托幼（12班）。
住宅及幼兒園設計方案：
住宅及幼兒園效果圖：
“全世界都爱上杭州”——亚奥理事会盛赞杭州亚运会“有史以来最好”
商業設計方案：
商業效果圖
項目南側的0012商業地塊要建成山姆會員店，而且是北京最大的山姆會員店，預計是2025年年底開業，也就是國賢府的業主在入住之前就可以去享受了。
產品
再說項目，國賢府有人應該有點熟，因爲房山也有一個國賢府，同樣都是中建智地操盤，一個系列。 不過不同的是房山的國賢府爲宋代風格，而昌平的國賢府爲唐代風格，而且是6-8層的純洋房社區。
小區分兩個地塊，一共23棟樓822戶，容積率1.3，層高3.1米-3.3米，預計2026年中下旬精裝交付。
戶型面積段爲100/115/125/143/163/180180平，總價600萬-1100萬左右在戶型打造上，北京國賢府目前提供了面積段爲100-180㎡的低密奢妝洋房，層高均大於3m，全系得房率大於83%，空間使用率大於90%。本次戶型設計通過覆盤深研市場客戶生活需求進行了全面升級，如115㎡戶型增加了主臥和客廳面寬，125㎡戶型升級爲5.4m巨廳、143㎡提供客廳餐廳等面寬等。在保留歷代國賢府酒店式設計優勢的同時，也參考業主實際生活場景增加了許多“煙火氣”的設計細節，如增加兩處冰箱冰櫃位置供業主分隔生熟食，升級衣帽間和衛生間功能性與尺度感、部分戶型甚至提供雙套房和獨立家政間……一切細節，均爲當地客戶反覆雕琢而來。
拿1.5亿预算却让选手搭经济舱 高嘉瑜：中华奥会不值得我们的纳税钱
當下，未來科學城東區仍在緊鑼密鼓地建設工作中。其中，項目近側的定泗路擴建工作預期將於2024年底完成；17號線支線也將在未來增設北七家站，建成後距離項目直線距離僅700m，通車後將串聯起望京、工體、三里屯、北京CBD等六大重要商圈。
9月30日，北京國賢府在未來科學城未來中心B座9層開放售樓處。謹以盛世府邸，再敬大國羣賢。
《愛的迫降》魅力席捲歐美！好萊塢女星穿「世理同款」告白孫藝真，超迷妹行為引共鳴
【項目介紹】
佔地面積：81526㎡
建築面積：105984㎡
容積率：約1.3
綠地率：30%
總住宅樓棟數: 25
總戶數：822
交付標準：精裝交付
面積區間：100㎡～180㎡
車位比：1：1.3
建築風格：唐風大宅
物業公司：中建智地物業
項目地址：昌平區定泗路與東北路交匯處西北角
實力央企｜高端府系首發
中建一局旗下核心地產平臺——中建智地，堅持“智造美好生活”的品牌理念，繼首個府系：房山國賢府，擇址未來科學城，落地全新高端序列府系標杆，打造城市封面級作品：中建•北京國賢府
立體交通路網 ｜ 通達全城
三橫兩縱一動脈多維交通黃金路網，毗鄰定泗路、北清路、五環路，臨近立湯路、京承高速，通達全市；坐擁北京新經濟交通動脈—17號線，快速通達天通苑、望京西、工體、十里河等大站，串聯望京、CBD、亦莊開發區等城市核心區。
多維度配套｜升維城市圈層
【商業】北京國賢府僅有一街之隔的山姆會員店昌平店也將於2025年開業——作爲北京市規模最大的山姆會員店，它充分滿足國賢府業主日常吃穿用度的採購需要。緊鄰亞洲最大山姆會員店的同時，項目可快速通達保利未來大都匯、華潤商業中心、龍德廣場、龍湖天街、中糧祥雲小鎮等多家大型商業中心，一站式休閒娛樂購物，遇見繁華生活。
【教育】作爲不斷虹吸高素質人才羣體的地區，目前未來科學城東區板塊內教育資源十分豐富，規劃自建幼兒園、北師大未來科學城第一幼兒園、萬朶幼兒園、伊頓雙語幼兒園等優質幼兒教育；中關村二小昌平校區、黃城根小學昌平校區、首師大附中昌平校區、北師大二附中等名校林立，僅項目3km範圍內即有北京十一中未來城學校、北師大附中未來科技城學校、中關村第二小學昌平學校等多所高質量公立院校。
【醫療】王府中西醫結合醫院、清華長庚醫院、北京友誼醫院順義分院（建設中）等多所知名三甲醫院爲您和家人的健康保駕護航。
【生態】此外，該區域另一突出優勢爲其自然環境。未來科學城濱水公園距離北京國賢府的直線距離僅1km左右；5km範圍內還有北京拉斐特城堡公園、西沙各莊郊野公園、海鶄落溼地公園等高質量市政公園，負氧離子充足，景觀資源優渥，人居環境優越。打造溼地、森林、濱水、郊野四大生態體系同享宜居生活區。
冬山慈濟祖宮成「超大違建」被強拆 5年前管委會名單驚見綠營大咖
一街之隔｜山姆會員店
根據未來科學城整體戰略佈局同時結合山姆嚴格的擇址標準，緊鄰項目南側引入了由中建一局聯合未來科學城承建的昌平首家山姆會員店，也將是建成後亞洲規模最大的山姆會員店，服務區域內高端客戶羣體，將有效輻射未來科學城核心區及周邊消費羣體，爲業主提供高品質的購物體驗。
北京昌平「北京國賢府」
售樓處熱線400-112-8986
歡迎致電400諮詢服務熱線，鄭重承諾：項目開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效
後續！許老闆二姨太6層別墅曝光，金盃金盤銀燭臺，沙發泛黃起皺
後續！許老闆二姨太6層別墅曝光，金盃金盤銀燭臺，沙發泛黃起皺
許老闆在房地產界叱吒風雲多年，也在不少領域留下足跡。事業風生水起的背後，並不是每個工作都很有成就，財大氣粗，而是借貸不還錢，2萬億的數額債務下，是很多隻建了大門框連爛尾都沒開始就先爛頭的工程。
即便是在這樣的情況裡，許老闆還不忘厚愛“門面”恆某歌舞團，不僅給她們正常開薪水，住星級酒店，光每年開銷就高達幾千萬，爲面子工程立下汗馬功勞的是團長白珊珊，她靠着一句一賭就是整個青春成爲璀璨明珠，但在許老闆出事後，留下一句謊言終將敗露頭也不回的離開。
隨着後續事情的揭開，才發現白珊珊不僅僅是門面，更是許老闆奢華生活的冰山一角。白珊珊還有一個稱號是許老闆二姨太，是他精神上的伴侶，在二姨太離開後，有中介曬出了她工作期間住過的豪宅。
這是一棟高達6層的法式別墅，8個房間9個衛浴，裝修的風格舒適居家簡約但也透露着奢華，地板上鋪的是成套的黑格瓷磚，每一個區域都有固定的搭配。
一個長餐桌8個椅子，厚重的紅木餐桌上擺着精緻的銀質蠟燭擺臺，在主桌的位置上，是純金打造的杯子和金碗碟，僅有一套金餐具也在彰顯着這個位置上的主人身份有多不平凡。
別墅內上下打通，還是歐式典雅的裝修風格，屋頂的吊燈還是青花瓷製作的燈罩，中式西式混合的裝修風格，在別墅自帶的露天花園中也很明顯。
在花園正中央有中式涼亭，下雨就可以在茶案前喝茶欣賞雨景，足不出戶感受江南風情。擡頭就有大樹枝葉很好的遮蔽，旁邊就是高樓大廈，十分隱蔽私密性很高。現代城市中的簡約版居家皇宮也不過如此。
雖然是二姨太的別墅，但白珊珊卻是一個民族舞和模特出身的人，喜歡的也是時尚典雅的環境，對居家審美的要求，可不是厚重的木桌和中規中矩的涼亭，兩種裝修風格差距融合在一起，不知怎的卻流露出一種過日子一般的居家家庭氛圍。
餐廳外就是衛浴，大概是別墅的主人喜歡在勞累一天後，回家美美的泡個澡放鬆一下，再到大廳就餐，也難怪白珊珊始終保持充沛的活力和美貌。
客廳中泛黃的沙發，顏色舊了也不捨得換，在經歷了長期衣服和沙發摩擦產生的皮質磨損後，上面黑色紅色黃色的圖案，已經看不出是花紋還是污漬，但依稀能分辨出上面的某v奢飾品符號。
要知道在許老闆自己的家裡，那可是處處都是金碧輝煌，連樓梯的扶手都是金燦燦的晃眼，但在白珊珊住的地方，沙發用了多年也不換個新的，這也印證了白珊珊臨別時的那句話，她雖然是賭上了自己的青春，可獲得的卻是一個長期的謊言。
或許，她只是精神上的一個消遣棋子，最終就像這舊沙發一樣，會落下被遺棄的命運。
素食者注意！遠離「骨折高風險」多吃蛋白質還不夠，別忽略三大營養素
《電馭叛客2077》復興創史上最佳Q3財報 CD Projekt將著手更多跨媒體計畫
《電馭叛客2077》復興創史上最佳Q3財報 CD Projekt將著手更多跨媒體計畫
《電馭叛客2077》2020 年於各平臺推出時遊戲完成度低、充滿各種漏洞，被衆多媒體與玩家看作一場「發行災難」，如今隨着開發商 CD Projekt RED（CDPR）與 TRIGGER（扳機社）聯手打造的 Netflix 動畫《電馭叛客：邊緣行者》迎來 180 度轉彎，加上鍥而不捨修 BUG，打破 CDPR 歷來遊戲的銷售紀錄。
圖／Cyberpunk 2077
根據 VGC 報導，這款開放世界科幻 RPG 在今年 9 月玩家激增，恰逢半價折扣、全平臺 1.6 版更新與《邊緣行者》紅透全球、攻佔全球 19 個國家地區 Netflix TOP10，CDPR 聲稱其每天吸引了超過 100 萬玩家進入夜城、遊戲賣過 2,000 萬套，這樣的成績幫助他們在今年第三季財報業績創新高。
「這是我們史上最好的第三季，集團綜合收入達 2.46 億波蘭茲羅提（約新臺幣 16.84 億元），集團淨利（net profit）達 9,900 萬茲羅提（新臺幣 6.78 億元），主要歸功於《電馭叛客2077》暢銷到爆。」財務長 Piotr Nielubowicz 表示。
「這代表 CD Projekt 全集團淨收益（net profitability）達 40％，開發部門（CDPR）高達 47％，」他補充，「我們繼續密集開發電馭叛客擴充包與其他項目。」《電馭叛客2077》第一個也是唯一一個大型 DLC《自由幻局》將於明年在 PC、PS5、Xbox Series X/S 發售。
今年 10 月，CD Projekt 公開旗下 IP 包括《巫師》新三部曲與延伸作、《電馭叛客》續作、另一個開發中的全新原創系列作品，最近則公開《巫師》全面重製的計劃，如《巫師3：狂獵》次世代更新預計 12 月 14 日發售，已購買的玩家可以免費升級。
另一方面繼《電馭叛客：邊緣行者》取得成功後，CDPR 在 2022 Q3 財報電話會議上確認將着手開發更多跨媒體項目。會議上有投資人問《邊緣行者》是否會有第二季？「我們沒有確認任何（關於）該劇第二季等任何超級具體的計劃，」CD Projekt 業務開發資深副總裁 Michał Nowakowski 表示，「但我們有意在跨媒體項目做更多內容，在線性視覺動畫（linear visual animation）或真人影劇中，這些計劃並無更動，準備好的時候就會公告更多消息。」
出發就要當機立斷！東勢格越嶺－咸豐－茶販古道串走，景色隨便拍都漂亮
《暗黑破壞神4》僅用3秒打趴世界首領 玩家：現在都不需要攻略
《暗黑破壞神4》僅用3秒打趴世界首領 玩家：現在都不需要攻略
《暗黑破壞神4》世界首領是 85 等以上玩家爭相競逐的目標，在第一賽季 7 月 7 日公開以前，目前共分成三隻：疫病者艾薩瓦、漫遊死亡行者與咒金獸貪慾，他們非常難對抗且掉落豐富橘裝、稀有開鑿材料破碎棱晶，近來有一羣人只花了幾秒鐘，就摧毀其中的「賦生亡靈」漫遊死亡行者。
圖／暴雪
這場秒殺戰鬥最初在《暗黑破壞神4》Reddit 子版塊被網友分享，畫面上世界 Boss 一出現，一羣老練的團隊就立即開始對他放招，面對強大的物理攻擊和毫不留情的法術，怪物的生命值在影片中第 8 秒時是滿的，到了 11 秒時已完全空了。
三秒內發生的事情太多了，一切都結束得如此之快，以至於很難確切地說出到底發生了什麼，或者是誰發動了致命一擊。
早在上週，傳出一羣高等玩家僅用 15 秒將漫遊死亡行者擊倒，過去三隻王都有各種站位及拉風箏攻略，但現在都沒幾秒被打趴，其他玩家指出「我參加最近 4 次打王，都在不到五秒的時間內結束，沒在開玩笑地。」一位玩家說道，「目前看來，只要至少一人超過 90 等，那些可憐的東西（boss）就沒機會撒野了。」
這導致部分《暗黑破壞神4》玩家呼籲暴雪增強世界 Boss，讓他們在被擊敗時掉落更好的戰利品。推特網友們說「世界首領絕對是個笑話」「給他們上點buff」「根據數據挖掘，新的世界首領會在第一季推出」暴雪是否會採取行動，將他們打造成未來的絕對強者，我們拭目以待。
以色列已有约100人死亡，一位少将被俘！美国防部长：确保以色列“拥有自卫所需的一切”
疫情緣故 《波斯王子：時之砂》重製版宣佈延期至明年三月
疫情緣故 《波斯王子：時之砂》重製版宣佈延期至明年三月
神級黃金指 悟解
Ubisoft宣佈，原定於2021年1月21日上市的《波斯王子：時之砂重製版》（Prince of Persia: The Sands of Time Remake）將延期是3月18日推出。
Ubisoft表示，「2020年是一個不尋常的一年，今天，我們想告訴大家，我們需要多一點的時間來製作這款遊戲。」雖然沒有明說，但應該就是因爲疫情的緣故。
兩個月前《極地戰嚎6》（Far Cry 6）與《虹彩六號：隔離禁區》（Rainbow Six Quarantine）也曾都因爲疫情關係（在家工作等緣故）讓開發計劃不盡順利，而宣佈延期。
《波斯王子：時之砂》於2003推出，在PS2等多平臺上發佈。重製版將以現代技術還原傳奇經典，同時也邀請到過去飾演波斯王子的 Yuri Lowenthal 再度出演配音。
小黃遊《女僕奴隸與黃金地城》無碼登Steam 前將軍淪女僕「下去」贖身
小黃遊《女僕奴隸與黃金地城》無碼登Steam 前將軍淪女僕「下去」贖身
Steam 成人遊戲發行商 072 Project 宣佈，日本同人社團 nikukyu（@nikukyu_game） 製作的短篇黃遊《女僕奴隸與黃金地城》（メイ奴隷と金策ダンジョン），將以繁體中文無碼版正式登陸 Steam，9 月 15 日正式上市。
圖／nikukyu
玩家將扮演主角「阿爾」，不知何故俘虜到了敵國出陣的將軍「莉亞」，雖然成功成爲對方的主人，這位前將軍淪爲奴隸後，成爲阿爾的女僕，但是對主角的好感度極差。
圖／nikukyu
1-2！中超亚冠3连败，浙江不敌澳超，还爆内讧，边路快马怒吼教练
歷經年的同居生活，莉亞曾經的驕傲與矜持慢慢褪色，當時冷漠的表情也變得溫和許多，「是打算睡到甚麼後，主人，今天也說好要下地城吧！」她邊說着，並用嘴巴活把主角叫醒。
淫乱・痴女JKに満员电车で逆痴汉されたあとホテルで性玩具にされた
圖／nikukyu
圖／nikukyu
在那場最糟的相遇幾年後，玩家將爲了好感度 MAX 的（原將軍）現役女僕，闖地城打拚以賺到 100 萬贖回她的自由身，沒想到到了地下城，莉亞卻與主人過起甜蜜的日子。
圖／nikukyu
遊戲主打 roguelite 探索 RPG 玩法，復古像素風地下城地圖，將隨機生成多種地形，玩家將與女僕闖蕩其中，每次下去都是不同的挑戰和體驗。
圖／nikukyu
圖／nikukyu
蘋果iOS 17耗電嗎？實測4款iPhone電池續航力 這2款直接下降
圖／nikukyu
圖／nikukyu
圖／nikukyu
圖／nikukyu
hololive Meet臺北快閃店直擊：Miko御守未賣先lost？揭鯊鯊遞花手短之謎
hololive Meet臺北快閃店直擊：Miko御守未賣先lost？揭鯊鯊遞花手短之謎
VTuber 經紀公司 hololive production 海外計劃 hololive Meet 繼 FF40 與動漫節23後，再度正式進軍臺灣，以期間限定快閃店插旗臺北三創園區，今（11）日正式開張，KKTIX 售票系統顯示前兩週全時段入場票已銷售一空，想必有不少人好奇實體店究竟有什麼魅力，遊戲角落爲大家帶來現場照片。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
本次登場的成員包括 holoJP櫻巫女、星街彗星，holoID 的 Kureiji Ollie、Moona Hoshinova、holoEN 的 IRyS、Gawr Gura，以及 HOLOSTARS 的夕刻羅貝爾與 TEMPUS 公會勇者 Regis Altare，由畫家魚生繪製的主視覺被做成超大壓克力發光板，設置在快閃店周邊吸引粉絲合影，然而遊戲角落發現沒見到 Moona 與 Ollie 的發光板，工作人員解釋，原本她們的看板是方向對外，卻被隔壁 Intel 展位擋住，臨時來不及移動，成爲美中不足的部分。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
女團的部分還有畫家細流繪製的等身人形立牌，鮮豔色彩與細緻風格呈現美少女五官，實在太美了！原本的鯊鯊短手的部分，在官網公開後被部分粉絲批評沒經過審圖，但實際到現場一看，鯊鯊的手勢爲向前遞出花朵，只會覺得身高有點太高而已XD
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
入場分成購票與早上排隊，數十位粉絲早上就來拚免費入場，爲的就是怕想要的周邊賣光，然而第一時間入場的粉絲卻發現，本次快閃店宣傳先鋒櫻巫女的刺繡「御守」從一開始就沒了，質疑快閃店貨源準備不全。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
官方對此表示，由於毛絨類商品設計與製程較費工，與廠商多次討論，仍沒趕上快閃店的開幕時間，而其中 Miko 的御守製作時間特別長，因此沒有現貨，35P 苦笑「馬上就LOST了？」以下爲掛軸照片。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
衣服的部分，當初最先公開的毛絨商品都沒有在現場展出，像是斜背刺繡零錢包、Q 版立體毛絨娃娃 T 衫都不見蹤影，但現場有展出臉書粉團未公開的款式，以八位成員粉色系基底，配上 Q 版「吊娃」背面應用本次快閃店 hololive Meet 計劃的 LOGO，頗具紀念價值。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
七夕情人節約會首選！一秒到日本 水族館賞「銀河七夕祭」向星空許願
圖／遊戲角落 芋仔攝影
你没看错，NBA这5人没退役就已经是队史第一人 猛龙并非小卡
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
雖然官方在聽取建議後，將主視覺多款商品從「隨機」改爲「直接購買」，僅徽章與幻彩雙面閃卡改隨機款，粉絲需要拚的就是隱藏幻彩版，但上午場就出現 IRyS 御守賣光的消息，且現場展出的幻彩書籤、紀念卡都沒有販售，讓沒買到的人直呼可惜。官方則表示，所有商品之後在 8 月 24 日開放的線上賣場一定買的到，呼籲大家先看看再決定是否購買。
以下爲現場展示，沒有現貨的周邊：
你没看错，NBA这5人没退役就已经是队史第一人 猛龙并非小卡
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
以下爲官方展示且有現場販售的周邊。現場的壓克力磚爲限量幻彩版沒拍到…但有橫式的壓克力板，隨附支架:
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
繼續等？任天堂新家機Switch 2何時出？社長真心話：Switch再戰2年
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
幻彩雙面卡雖然是隨機的，但每一張都做得非常精緻，芋仔抽到勇者跟星街的，跟大家分享背面的設計：
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
2023新版「泰慧智」被罵慘！韓韶禧、高允貞在名單內仍勾不上邊 始終沒有能超越3女神的人
圖／遊戲角落 芋仔攝影
現場纔有的Q版立牌，也有小壓克力板的品項，開放網路商城應該就能看到了。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
簽名板的隱藏款式，個人比較推幻彩閃卡：
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
現場販售的透明貼紙，大小與壓克力立繪差不多。
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
立繪的壓克力立牌
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
這邊換得抽獎券一張，金質厚紙卡滿有質感，沒有推Miko 的也能留存收藏，祝各位35P有緣再見！
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
好糗！向朋友介紹家鄉卻找不到Google街景圖 男自費自拍讓圖上線
其他徽章：
hololive Meet台北快閃店直擊：Miko御守未賣先lost？揭鯊鯊遞花手短之謎
圖／遊戲角落 芋仔攝影
回歸與否不明，Audi 於英國市場全面停售 S4、S5 柴油車型
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
圖／遊戲角落 芋仔攝影
CAPCOM《龍族教義2》揭最新實機影片 魔劍士、魔弓手等職業玩法公開
CAPCOM《龍族教義2》揭最新實機影片 魔劍士、魔弓手等職業玩法公開
圖／CAPCOM
CAPCOM 今（21）日在 2023 東京電玩展期間，舉行線上遊戲直播發表會 TGS2023 CAPCOM ONLINE PROGRAM，過程中公開《龍族教義2》最新實機，介紹職業玩法等要素。
《龍族教義2》雖爲單人遊戲，但也能透過網路跟他人同樂。單人遊玩的情況下，能跟 AI 操控的夥伴組成 4 人小隊，玩家最初能選擇的職業分別有戰士、法師、盜賊、弓箭手。
圖／CAPCOM
戰士擅長近戰，使用單手劍跟盾牌作戰，可衝鋒可保排；弓箭手則適合高處作戰，擅長精準射擊，也能射出附帶火藥和毒的弓箭；法師同樣擅長遠距離攻擊，同時能施展回覆跟支援魔法，得以賦予隊友各種屬性，惟使用更高階的法術需要較長的詠唱時間；盜賊則是使用短劍高速攻擊的好手，機動性極佳，主要靠着高速移動技能「迅身」打帶跑牽制敵人，抓準時機給予致命傷害。
牛頭人又贏！DLsite《護身術道場 秘密的牛頭人課程》6月推出 在柔道場「蕉授揉道」
上述 4 個初始職業外，還有魔劍士、魔弓手兩個能夠轉職的強力職業。進入轉職環節後，可以選擇物理、魔法攻擊皆優的魔劍士，或是能射出魔法箭的魔弓手
圖／CAPCOM
另外，新實機也介紹到《龍族教義2》兩個國度，人類王國「貝爾蒙特」和獸人之國「巴塔爾」，前者綠意盎然，後者身處峽谷。在這兩者組成的世界裡，NPC 有時會主動找玩家搭話，玩家也有機會透過幫助他人的方式接到任務。至於遊戲世界裡的移動方式，官方介紹了搭乘牛車的方法，能夠讓玩家在據點間移動，不過途中有機會受到襲擊。再來，旅途如果旅途上剛好碰到晚上，身上有紮營道具的話就可以野營，藉此過夜恢復體力。
圖／CAPCOM
圖／CAPCOM
《龍族教義2》將會登陸 PS5、Xbox Series X/S 以及 Steam，總監伊津野英昭強調團隊正在努力開發中，在東京電玩展期間會於展覽攤位開放試玩，剛好前往當地的讀者可把握機會。
高衩不能亡！《快打旋風6》公開首發角色第2套skin 倩咪與春麗Zer回來了
高衩不能亡！《快打旋風6》公開首發角色第2套skin 倩咪與春麗Zer回來了
卡普空（CAPCOM）招牌格鬥遊戲 35 週年紀念作《快打旋風6》（Street Fighter 6）即將發售，日前遊戲剛公開首發 18 位角色時，所有外觀都被大幅改動，經典的如肯的開襟胸肌道服、倩咪（Cammy）緊身高衩、春麗的旗袍黑絲全都沒了，要不包太緊，要不就走另類性感路線。
然而今（6/1）日稍早官方公開第二套服飾（Outfit 2）預告影片，顯然卡普空聽見玩家心聲了，善良與正直一次迴歸。
紳士的慾望無底洞難被填滿，指出應該向光榮特庫摩《生死格鬥》看齊，朝性感格鬥遊戲邁進，還有一套奶奶晃動與爆衣系統：
官方也公開玩家最關心的倩咪角色設計概念圖：
圖／卡普空
從 2012 年的《快打旋風4》開始就擔任系列總監的中山貴之，接受 PlayStation 部落格採訪時表示，由於卡普空正打造一個新的系列編號標題，所以想把握重新設計所有角色的機會，「我們想挑戰爲所有經典角色帶來新的設計，讓它們看起來與以前見過的設計截然不同。」
其中許多非常難，像是春麗，花了很多年才完成她在 SF6 登場的最終設計，由於她在《快打旋風》算元老級角色，「每個人心目中她的理想造型都不太一樣…人們對春麗在當代 SF 遊戲中的形像有着強烈的感情。」
卡普空自第八世代家機研發的 RE 引擎，讓《快打旋風6》18 位首發角色呈現不同的肌肉張力，這是開發商的研究成果，諸如掃描人類的 3D 照片，工作室中有一小組團隊致力精確描繪角色的肌肉表現，受到年齡、性別和戰鬥風格等因素影響。
用越多省越多 Uber One炸雞、咖啡買1送1再享滿額8.5折
圖／卡普空
而倩咪頂着一套鮮紅貝雷帽和手套，還有綠色緊身衣，高衩展示性感雙腿，這一經典造型從二代快打旋風 1991 年首度亮相。
圖／卡普空
隨着影羅邪惡帝國倒臺，殺人蜂的復仇也不復存在，團隊才用一件明亮的天藍夾克，與壓力褲取代，凸顯她對運動的熱愛，雙長辮髮型也改成活潑的短髮，維持那又大又尖的呆毛瀏海彰顯帥氣。
圖／卡普空
Steam帳號被一個單詞摧毀！網實測改名後被消失 問題出在Valve伺服禁語
Steam帳號被一個單詞摧毀！網實測改名後被消失 問題出在Valve伺服禁語
Valve 開發並維運的 Steam 是全球最多 PC 玩家的數位遊戲平臺，除了面對海量遊戲發行商、開發者與玩家的軟硬體及版權問題，本身伺服器也得經過流量壓力的考驗，當然也有千奇百怪的問題。
近日有一位玩家將自己帳號名稱改爲「超長單詞」，結果整組帳號都悲劇了，系統直接封鎖他，且 Valve 一點機會都不給。根據 The Gamer 報導，這位玩家在遭遇這怪事後帳號直接消失了，雖然目前已經無從得知那是誰（廢話，人都沒了），但某位 YouTuber 決定重蹈覆轍，把這個奇怪的 bug 展示給全世界玩家。
圖／Steam、The Spiffing Brit
擁有 357 萬訂閱者的英國喝茶系 YouTuber「Spiffing Brit」近日發表影片《一個詞殺死你的 Steam 帳戶》（One Word Kills Your Steam Account），雖然並非全世界數一數二長度的英文單詞「pneumonoultramicroscopicsilicovolcanoconiosis」（火山矽肺病），但也夠長、長到不知怎麼唸了，叫做「antidisestablishmentarianism」（反政教分離運動），只要改成這個單詞，就只能跟自己的 Steam 帳號道別。
這顯然是平臺上的一個小漏洞，Valve 官方可能沒想到有人會做這件事，「反政教分離運動」英文讓玩家 Steam 個人資料被封鎖，無法存取羣組、好友、願望清單或與個人頁面相關的任何內容。
圖／Steam、The Spiffing Brit
其他人也無法搜尋到你的帳號或交易物品，更別提邀請你參與正在進行的遊戲。該 BUG 還會導致 Steam 手機 App 崩潰。
據悉玩家仍可以存取遊戲收藏庫，或跟和其他人一起玩遊戲（透過遊戲內部配對機制），只是不能借由 Steam 系統獲邀與他人同遊，如果有人試圖查看你的個人資料，最後頁面只會顯示一片虛無（黑色全暗掉）。
事實證明，這問題甚至不一定是出在 Steam 本身。Spiffing Brit 發現，如果透過 Google 搜尋改名者的個人資料，會導到「拒絕存取」錯誤資訊，推測這個問題是伺服器引起的。
又是5G通信工程师，现在要女生刚毕业遇到要交费上班，你说靠谱不
圖／Steam、The Spiffing Brit
經過一番挖掘，該伺服器主機供應商確認爲阿卡邁科技公司（Akamai），它還託管 Ubisoft、Riot Games、Roblox 和寶可夢公司的遊戲數據庫，無論出於何種原因，「反政教分離運動」英文在阿卡邁伺服器是黑名單，導致 Steam 核彈級的故障，一詞毀掉整組個人頁面。
最慘的是，一旦玩家更改這個 Steam 名稱，並按下儲存啓動這個故障，就永遠回不去了，失去 Steam 個人設置的所有權限。結果在 Spiffing Brit 影片上線後的 5 天內，他的帳號個人資料再度受到關注，意味着 Valve 注意到社羣反應，並修正 Steam 伺服器禁止詞語的檢測漏洞，並恢復受影響的帳號。
那麼 antidisestablishmentarianism 究竟是什麼？反政教分離運動是英文學術術語外的最長的單詞之一，維基百科指出是興起於 19 世紀英國的社會運動，支持者試圖對抗「政教分離」的訴求，保持英格蘭國教會的國教地位，雖然最終未能阻止「威爾斯國教會」與「愛爾蘭國教會」的地位被廢除，但英格蘭國教會在英格蘭的國教地位則保持至今。
板橋必吃「黑金滷肉飯」回來了！ 板橋「大碗公羊肉」10／9重新開業 老饕們讚爆
圖／Steam、The Spiffing Brit
買頂樓被挖苦，看到我家裝修卻眼紅，住頂樓太快樂！
買頂樓被挖苦，看到我家裝修卻眼紅，住頂樓太快樂！
指尖传来的信息
買頂樓被挖苦，看到我家裝修卻眼紅，住頂樓太快樂！
當初買頂樓的時候總有一些人，打着爲我好的旗號勸我不要買，還說我是人傻錢多，住進去之後肯定會後悔，但是現實是我家裝修完之後，這些人卻眼紅的不得了，住頂樓的快樂你們想象不到！
像這樣種上花花草草之後，簡直不要太美了，打上一個小涼亭，這不就是嚮往的生活現實版嗎？夏天的晚上到頂樓露臺吹吹風、喝喝小酒，簡直不要太愜意，感覺什麼煩惱都可以風吹雲散了，讓生活的幸福感更高。
其實這樣的頂樓露臺一直都有很大的改造空間，不過很多人總是懶的弄，就變成了雜物間或者就是曬衣服的地方，真的是暴遣天物，所以我整體了幾種頂樓露臺的改造方案，大家可以參考一下，讓生活變的更美好吧！
第一種：開放式露臺
開放式露臺就像是我家的那種，不需要考慮太多，可以選擇種些花花草草，或者是蔬菜，打開門就能收穫一片美好。
第二種：陽光房
還可以將露臺打造成陽光房，功能就更多了，預埋上水電，簡直給家多出了20㎡的空間。
第三種：會客區
客人來的時候只能坐在客廳尬聊？如果有一個頂樓露臺就可以改造成一個簡單開放的會客區，更加開放特別，讓客人感受到不一樣的風景，更加自由，相信客人一定會非常喜歡這個會客區，
看完之後是不是對露臺很嚮往很喜歡呢？如果家裡有條件的不妨可以試試！不過要注意考慮好水電、防水、遮陽、等等，最好是交給專業的人士去做哦，安全最重要！
本文章由齊家小編整理髮布，部分作品來自互聯網，無法覈實真實出處，如涉及侵權，請直接聯繫小編刪除，謝謝！
雷剧《人鱼》之爱好分裂：白天是男，晚上变女，唯一亮点是这片海
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
售樓處電話：400-8678-334【熱線】
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房！
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
項目基礎信息
項目名稱：露香園路18號
開發商：上海露香園置業有限公司
售樓處電話：400-8678-334
區域：黃浦區
總套數：79套
主力戶型：110-180（三梯六戶）
特殊戶型：253、315、470（三套）頂樓
總高：名義樓層20樓、實際樓層17樓（4、13、14沒有）
01室：110的一房無陽臺
02室：152的兩房有陽臺
03室：184的兩房有陽臺
面积达40平方公里，艰苦谈判8年，蒙古国为何愿意归还我国领土？
04室：185的兩房有陽臺
05室：172的兩房有陽臺
06室：110的一房有陽臺
2023年沈腾携六部大片强势来袭，主演电影累计票房能否突破500亿
裝修標準：精裝交付，所見即所得
產權：70年住宅（需有上海購資）
車位：1500租，60萬買
物業費：8.5元/平
操作流程：
1、拍賣保證金：200w
2、公示20天后3-7天付首付簽約
4、辦貸款
5、辦產證
6、交易費用：契稅➕3%拍賣手續費
戶型圖及樣板實景圖
在售房源戶型圖▼
建面約96㎡一房戶型圖▼
建面約110㎡一居室實拍▼
建面約121~123㎡戶型圖▼
建面約144㎡戶型圖▼
樓層分佈圖▼
項目實景拍攝圖▼
周星驰《超级美猴王》首日票房仅152万，王一博《热烈》达2.22亿
項目詳情及區位配套
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目位於上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在 1.5 公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。
一、二期合計地上建築面積 40 萬平方米，內含高層公寓、海派別墅、精品酒店、高端商業、會所、服務式公寓等業態。
高層公寓部分以 200 平方米以上大平層戶型爲主，海派別墅單套地上主力面積爲350-450 平方米，附贈兩層地下空間。
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目總佔地面積約15.8萬㎡，分兩期開發。在售房源爲位於上海老城廂路露香園售樓處電話：400-8678-334路18號，與人民路橫向交叉。雖地處繁華之隅，卻擁有難得的恬淡與靜謐。
上海逸蘭露香園一期售樓處電話：400-8678-334，前身爲服務式公寓坐落於上海黃浦區，爲您在繁華魔都締造一處寧謐舒適的休憩之所。開發商保留房租轉售，一期優越的地理位置，讓您輕鬆漫步外灘、豫園、新天地等上海著名景區，盡情探索都市無限魅力。
露香園售樓處電話：400-8678-334位於市中心繁華路段，位置極爲優越，鄰近豫園、城隍廟、新天地、外灘和浦。
上海城投負責露香園售樓處電話：400-8678-334街區的整體更新，對城市的歷史文脈採用了尊重的態度，由露香園售樓處電話：400-8678-334路轉到萬竹街，街面小路以小塊石板鋪設，靠近大方弄一側即是城投籌備已久的全新作品。上海市區唯一保留的老上海縣城城牆，距離新天地僅600米。
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
軌道交通方面：豫園(地鐵10號線)、大世界(地鐵8號線)、老西門(地鐵10號線:地鐵8號線)
商業配套方面：匯都國際廣場，亞龍國際廣場，範仕達生活廣場，新尚數碼廣場，淮海商業大廈，樂購express(金陵東路店)，福佑門商廈，恆源祥(金陵東路店)，知音琴行(金陵東路店)，聯華超市(大境路)
教育資源方面：上海市格致中學，上海市光明中學，上海市實驗小學(人民路)，上海交通大學醫學院，科學會堂，上海市黃浦區衛生學校，上海市金陵中學，上海城建職業學院(靜安校區)，明珠中學，上海市格致初級中學。
醫療資源方面：上海市徐彙區中心醫院，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，益豐大藥房(人民路店)，上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部），紅房子婦產科醫院黃浦院區-門診樓，第一醫藥(金陵東路店)，上海市口腔病防治院，愛康國賓體檢中心(西藏南路店)，上海中醫藥大學附屬曙光醫院西院-肝科十八病區，瑞金醫院-門診部
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
送星厨上门，让美味到家，天味食品大红袍化身“红袍骑士”送惊喜
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
售樓處電話：400-8678-334【熱線】
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房！
五大名校齊聚！原來“價格窪地”的“西安港務區”也能召喚神龍
獨立觀點，靜觀西安樓市。
亚朵集团2023年Q2营收增长强劲，调整后净利润同比增长312.9%至2.49亿
板塊分析，避免霧裡看花。
西安港務區終於集齊五大名校，馬上就能召喚“神龍”了！
2月11日，西安港務區管委會與西安交通大學附屬小學簽署陸港第七小學全委託合作辦學協議，與西安交通大學附屬中學簽署陸港第四學校全委託合作辦學協議；與西北工業大學幼兒園簽署西安陸港第九幼兒園全委託辦學協議。
只不過實際與傳聞的還是有差別，交大落地的兩所學校都在港務區北邊區域，也算是爲後續的土拍、爲樓市開闢新戰場。
對於幾所學校肯定還有很多人不清楚，根據相關報道信息彙總如下：
西安國際港務區陸港第七小學，位於地鐵10號線以南、灞渭大道以東，可提供學位2160個，將於2023年9月建成投用，將由西安交通大學附屬小學管理。
出口版MG“HECTOR”亮相, 原型车就是宝骏530, 海外“好评如潮”
西安國際港務區陸港第四學校，位於奧體大道以東、林溪路以南，設小學48個教學班、初中48個教學班，可提供小學學位2160個、初中學位2400個，將於2024年9月建成投用，將由西安交通大學附屬中學管理。
西安國際港務區陸港第九幼兒園，位於港寧路以南、和暢路以東，規劃18個班，可提供學位540個，將於2023年9月建成投用，由西北工業大學幼兒園管理。
另外，華潤紫雲府旁邊在建的陸港第五小學也將由鐵一中接管，預計2023年9月份開學。
教育資源是樓盤項目周邊配套的重中之重，港務區把“名校+”落到實處，惠及民生，真正解決了剛需購房羣體的“後顧之憂”。
另外簽約的還有西安市兒童醫院全方位合作的西安市兒童醫院國際港務區兒科門診，位於和暢路以東、港興三路以北，預計2023年年底建成。
至此，地鐵3號線、14號線“雙地鐵”；鐵一中、陝師大、高新一中、西安交大附中、西工大“五大名校+”；西安交大陸港醫院、西安兒童醫院港務區兒科門診；奧體中心、融創冰雪世界、華潤萬象城；奧體中軸公園；金融小鎮…….
這樣的“豪華”配置在西安的各個板塊屬於“頂級”，而就是這樣一個區域卻以“性價比”、“價格窪地”著稱，使人情不自禁就想要把港務區的“好感”拉滿。
相信在接下來，大家在港務區買房會更加有底氣！
與此同時，也意味着港務區將迎來一個全新的局面，板塊外拓勢不可擋！
小陽春過後：賣掉房的笑了，買了房的哭了
《流浪地球2》中，有一個情節的設定令人印象深刻。
劉德華飾演的圖恆宇要在北京某樓盤執行水下任務，一扭頭看到了牆上的二手房廣告：2058年的北京房價，跌至300元每平方米。圖恆宇長吁一口氣：“（北京的房價）終於便宜了。”
這當然是在調侃北京房價的堅挺。不過，在外界看來，受供求關係、城鎮化進程、宏觀經濟等因素影響，北京房價難出現大起大落的極端情況，即便30年以後也是如此。
2023年的今天也概莫能外。國家統計局在4月15日公佈數據顯示，北京1-3月新房、二手房的價格分別環比、同比上漲了一些。但將時間線拉長來看，北京現在的新房價格，依然處於2020年以來低位；二手房價格，則跟2017年的高峰期相比，仍有些距離。
實際上，今年短暫的小陽春過後，3月下旬以來，北京樓市又冷清了起來，“該出手的年輕人，又不買房了。”這使得北京政府出臺了不少政策。除了此前的帶押過戶、一區一策等政策外，4月20日，北京房山區正式發佈“聚源計劃”。
其中提出，針對戰略人才和領軍人才，將最高一次性給予100萬元和50萬元資金獎勵，提供最高100萬元和50萬元購房補貼或最高100%、50%租金補貼。這會促使北京房價上漲嗎？
250套房，只用15分鐘就賣光了
逐梦未来，致敬远方——2023美世教育留学护航行前会圆满举行
“當時房子相對比較好賣一點。”房產中介宋楠向「市界」如此形容北京樓市今年2-3月份的小陽春行情。
北京樓市迎來暖意背後，是過去三年積壓需求的釋放。“購房者以剛性需求和改善性需求爲主。”宋楠告訴「市界」。
先以北京的二手房爲例，今年一季度累計成交4.7萬套，同比增長28.3%。
在北京漂了多年的羽佳，從2022年年初開始，就將買房的事提上日程。在羽佳看來，買房是件大事，需要精挑細選，畢竟花掉的是全部身家。然而，此前羽佳的看房路並不順暢。
直到2023年1月，羽佳開啓一波密集式看房後，終於相中了一套套內面積爲45平方米的二手房。這套房有個閣樓，如果合理利用空間，可以做出三個臥室。“1月14日籤合同，2月14日網籤，3月14日領了房本。”羽佳告訴「市界」。至此，羽佳在北京有了自己的家。
“北京買房太可怕了。”買房客王磊向「市界」感嘆道，“一些樓盤賣得格外快。”就在3月的一天，中介告訴王磊，給他推薦的一套55.9平方米的二手房，當天傍晚掛出，晚上十點多，就被人以625萬的總價買走了。
這套房子位於海淀區定慧寺，“得房率高，還是個三居室，不但戶型方正，初中的學區也不錯。風景也好，小區出門就是花園。買家連房都沒看就買了。”王磊說。
▲（圖源/視覺中國）
新房市場在2月份的表現也不遜色。從房山的新房市場來看，其成交套數從1月的180套，上漲至2月的270套，同比大增78.8%。
而位於內城核心區的樓盤，由於寸土寸金、獨一無二的稀缺性，售賣更是火爆。以今年3月開盤的北京中信城四期（案名爲都闕苑）爲例。這個項目的備案均價爲16.5萬元每平方米，創下了2017年以來的新房價格新高。
作爲西城區唯一在售的新房，都闕苑位於二環裡、菜市口地鐵站旁，交通優勢明顯。“開發商根本不愁賣，他們愁的是知道的人太多，到時會有人來搞關係啥的，所以這個樓盤幾乎沒有對外宣傳，開盤通知也是低調到極點，搞得跟地下工作一樣。”一位京城地產人士表示。饒是如此，嗅到氣味的逐利者、有錢人還是蜂擁而至。
這個節奏也在北京城建·天壇府上體現得淋漓盡致。該項目位於北京東城區景泰地鐵站，距離天壇約1公里，可以說是核心中的核心。北京城建·天壇府五期3月25日開盤當天，其推出的250套房源，只用15分鐘便賣光了。
不過，即便是在小陽春裡，無論是新房還是二手房，也有房不好賣。
先來看看二手房。從將房子掛到網上到賣出去，王夢整整花了四個多月的時間。她的這套100平方米的三居室，位於北五環，“房子有明顯的硬傷，戶型不好，公攤太大了。”王夢說。
從最開始高於市場5萬元的掛牌價，到三個月後自降16萬元，再到後來與買家談判時又降6萬元，王夢最終以低於市場價17萬元的價格，在4月初賣掉了這套房。“房子沒賣出的這四個月，太焦慮了。”4月21日，王夢向「市界」表示。
北京的藍瑟將燕山的一套50多平方米的二手房，掛在網上兩年了。即便她在這個小陽春裡，將總價從110萬元降到90萬元，這套房子也無人問津。“離市中心太遠了，不好賣。”藍瑟無奈地告訴「市界」。
新房市場也有不好賣的。同是中建開發的新房項目春和印象，卻沒有中建學府印悅賣得好。“學府印悅戶型更好，周邊配套更完善。並且，離地鐵站也更近，價格也低一點，綜合性價比更高。”宋楠道出其中原委。
實際上，無論是新房還是二手房，不好賣的原因大同小異。“要麼戶型不好、樓層太高、位置不好，要麼沒有電梯、配套不成熟、性價比不高。”宋楠說。
令宋楠沒有預料到的是，也就是在這種冰火兩重天的狀態中，北京樓市的那點火，很快就褪去了。
該出手的年輕人，又不買房了？
3月下旬開始，“帶看量和成交量明顯下滑了。”宋楠告訴「市界」。
先以二手房爲例。宋楠的中介門店在朝陽豆各莊，輻射的社區有7000多戶，目前在售的二手房有200多套，“上個月差不多賣出了二三十套。本月成交量跟上個月相比，下滑20%-30%。”中指數據顯示，截至4月19日，北京二手房日均成交2.8萬平方米，較3月中下旬下降10.1%。
市場上性價比高的二手房也賣完了。將小三居室賣掉後，王夢想用手裡的錢，置換一套大三居。不過，舊房子已經賣掉有些天了，王夢還沒入手新的房子，即便她現在暫住在出租屋裡。“看中的都很快被買走了。有的房子看起來不錯，但掛牌價明顯比市場價高出不少。”王夢向「市界」吐槽道。
在北京樓市的這個小陽春裡，房子帶看和成交量的增加，讓很多二手房業主的心態也發生了變化。“‘飄’了！”宋楠如此形容道，在現有成交價格基礎上，有的業主會多掛個10萬元，甚至遠高於20多萬元。
意外！上海女排难撼天津队，瓦尔加斯无解，就看深圳队能否赢天津
張思的房子位於北京通州區馬駒橋，是一套141.33平方米的大三居。她將房子的掛牌價，定在了645萬元。這高於同小區房子的掛牌價。「市界」注意到，張思房子所在小區，171.07平方米的掛牌價爲628萬元，169.29平方米的爲620萬元。
没有犯任何错误 中国留学生仅因为语言法被魁北克政府从学校开除
“我這個房子很有潛力，地鐵還沒有宣佈，但很快就會有。”張思給「市界」列出了其最終定價高於市場價的理由。
▲（圖源/視覺中國）
“這些價格高於市場價的房子，留給客戶砍價的空間大時間長。時間一長沒人買，業主就會降價。它降到一定程度，有客戶能接受，就會出手了。”不過，宋楠說，這需要一段時間。“現在的信息越來越透明瞭，買房人誰也不會高位接盤，當冤大頭。”
這使得本來庫存量就居高不下的二手房，又高了起來。從鏈家北京區域二手房掛牌量來看，3月11日二手房掛牌量爲104911套，4月12日增加至112041套，增加6.8%。而2021年3月1日，這一數據爲77452套。
“青数聚”中国东西部·青年大数据创新创业高峰论坛举行贵州青年创业发展大数据指数报告发布
新房市場也盡顯疲軟。郭嘯是某大型房企的營銷總，他所在公司監測到的數據顯示，從三月下旬開始至今，北京市場發生了一些變化。“樓盤來訪量的數據，在四周的時間裡連續下跌，而且這個下降幅度不小。基本上每週能下降10%-15%。”
“過去三年積攢的需求被釋放完了。”郭嘯向「市界」解釋道，北京這一波購房者人羣中，大多數是剛需和改善性人羣。剛需大多以年輕人爲主，而改善性人羣很多是以舊換新。
“他們買完房後，手上就沒錢了，暫時也不會買房。而手上有資金的人，過去行情好的時候，買房是爲了增值。但現在，除了個別板塊的個別熱點項目能增值外，北京房子更多的是保值屬性。這也使得手裡有資金的人也不愛買房了。”郭嘯說。
實際上，從目前看來，無論是二手房還是新房市場，“北京各區域發展情況因自然稟賦和規劃導向不同，承接首都功能不同，而呈現區域分化明顯。”北京市房地產法學會副會長趙秀池告訴「市界」。
以房山、懷柔、平谷、密雲爲代表的近郊或遠郊城區，因爲庫存量過大，以及受交通、商業、教育、產業支撐力等因素影響，在庫存出清方面，比以東西城、海淀、朝陽爲代表城區的壓力大出不少。
房山是其中的典型。在低基數及部分項目集中網籤的背景下，儘管今年一季度，房山商品房住宅成交同比增長，但截至3月末，房山區新建商品住宅可售面積爲103.2萬平方米。如果按近6個月月均銷售面積計算，房山短期庫存出清週期爲22.3個月。
房價凍結在2017年
面對樓市裡涌動的暗潮，北京政府也有不少動作，尤其是在以房山爲代表的區域上。
今年3月31日，北京宣佈正式啓動存量住房“帶押過戶”模式。“這能活躍二手房市場，提高二手房交易的效率，降低二手房交易的成本。”趙秀池說。
4月10日，北京住建委試點推出多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策，按照“一區一策”的方式，由房山區進行試點。從各種解讀來看，這個政策可能體現爲提高二孩、三孩家庭的公積金貸款上限，或者降低二套房最低首付比例等。
此外，4月20日，北京房山區正式發佈“聚源計劃”引才支持辦法。其中提出，針對戰略人才和領軍人才，將最高一次性給予100萬元和50萬元資金獎勵，提供最高100萬元和50萬元購房補貼或最高100%、50%租金補貼。
這些利好政策釋放下，房山樓市聞風而動。“雖然一區一策政策還沒落地，但新房都打算將價格上調5%。預計這個政策落實之後，房山的成交量也會上來。”4月25日，房山一名資深房產中介告訴「市界」。
韦奕妈妈：孩子的努力得到了回报，他真的很棒
這對整個北京的房價有何影響？回答這個問題，先從這些年的北京房價說起。
北京房價曾經一路狂奔。從我國加入WTO後的2000年起，北京房價從幾千元每平方米，一路上漲至2011年的2.5萬元每平方米，並在2016年3月到2017年3月間，達到了6.8萬元每平方米的最高峰。
於是，史上最嚴厲限購政策，在2017年3月17日出臺了。至此，北京飛速上漲的房價不僅停住了，一些區域的房價甚至出現下跌。如房山的二手房價格，自2017年317調控以來下跌了20%以上。
六年間，北京局部區域雖然也暗潮涌動，但將時間線拉長，與過去幾年的房價對比來看，“現在（2023年）北京大部分樓盤，都還沒回到2017年的高點。”宋楠告訴「市界」。
六年後的今天，即便偶爾出現一些局部性的利好政策，但認房又認貸、二套首付比例高達60%等嚴苛規定，仍像緊箍咒一樣套在北京樓市的頭上。
儘管國家統計局數據顯示，北京1-3月新房價格同比上漲4.6%，二手房價格同比上漲3.8%，“但上漲的幅度和空間有限。總體來看，北京房價是平穩的。”郭嘯也認同。
汪雪儿抢跳丢金掩面落泪！张雨霏无缘7冠王上热搜，冲MVP加难度
拿在小陽春中的二手房市場來看，2023年3月其均價爲6.25萬元每平方米，新房成交均價爲5.25萬元每平方米。但要知道，2017年，北京全年二手房掛牌均價爲6.9萬元每平方米，最高峰時期一度達到7.5萬元每平方米。
究其原因，“北京作爲首都，房住不炒的邏輯一直存在，實質性的利好政策並沒出現。”郭嘯道出其中的原因。
▲（圖源/視覺中國）
而對於房企來說，多年來在北京的拿地和操盤經驗，也讓他們明白了，來京城，主要目的不是賺錢，而是刷存在感。
“限房價、競地價”的土拍規則，依然在北京執行着。“只不過現在的商品房預售價，定得比較合理了，跟之前比有一定幅度的上升，基本接近於市場價了。”上述京城房企人士表示。
但這並沒讓開發商興奮起來，因爲此前雖然預售價定得低，但因爲跟周邊二手房比有價差，就不愁賣，愁的只是利潤微薄甚至不賺錢。現在預售價接近市場價後，開發商愁的是，如果地段不少，房子還能不能賣得出去？
在此情況下，北京今年的首輪土拍，也出現了跟樓市一樣的兩極分化現象。
今年3月25日吸引42家房企報名的朱辛莊地塊，由於爭搶激烈，進入了搖號環節。而同一天競拍的昌平新城東區地塊則冷清多了。最終被首開27億元的底價競得。
“朱辛莊臨近地鐵，周邊都是互聯網碼農，而新城東區是比較偏的郊區，售賣相對困難。這說明房企現在很冷靜。”郭嘯分析道。
理性的還有購房者們。“雖然說買了房是自己住，房價漲了跌了，也就是個心理作用，但誰都不希望自己站在山頂上，誰都希望自己的房子能保值增值。”趙楠說。
（文中人物除趙秀池外，其他皆爲化名。）
作者|陶婷
編輯|孫春芳
運營|解一帆
国务院办公厅关于印发《保障农民工工资支付工作考核办法》的通知
弟弟想哭！《勝利女神：妮姬》黑兔新造型「腋出來了」 腿上還有瑟瑟筆跡
2023 年 11 月 23 日
游戲新聞
No Comments
Donna Bertina
弟弟想哭！《勝利女神：妮姬》黑兔新造型「腋出來了」 腿上還有瑟瑟筆跡
中东版丰田酷路泽3500可低首付5万
圖／Shift Up
OPEC＋意外延后开会时间 油价一度暴跌逾5％
《勝利女神：妮姬》新版本「ALONE SURVIVOR」上線，帶來主菜新角色「託比」之外，也有超香配菜兔女郎諾亞爾的新造型「黑兔」，官方又放福利刺激指揮官癖好！
原本穿着低胸、黑絲兔女郎裝扮的諾亞爾，這回在 12 月通行證 Mission Pass 的妝點之下，紮起了髮髻、穿上短旗袍（或和服），大秀絕對領域。
先把弟弟藏起来吧
圖／Shift Up
來了，重點來了！開發團隊用黑色墨水的筆，在諾亞爾的大腿處畫上愛心符號，明顯的筆跡引人遐想。還好不是正字記號，不然的話，此…此處應有本（bonk）。除了腿部有記號之外，左臉頰也有黑色叉叉，看來應該是諾亞爾玩毽子小遊戲的懲罰。
为你出发 带你回家
看完了筆跡，稍微移動到上肢的部份。黑兔衣服的設計特別減少了兩側腋下的布料，能夠清楚看見諾亞爾「腋下如何」，進入射擊姿勢甚至能看到渾圓的球體在晃動，暈了暈了。
圖／Shift Up
圖／Shift Up
92歲張忠謀七度代表台灣出席APEC 為何總統常找企業家「出國代打」？
諾亞爾新造型「黑兔」預計 12 月 1 日才能夠入手，現在玩家可以先透過圖鑑聞香，或是等等看繪師大手繪圖（笑）。
游戲